深圳罗湖鸿隆写字的楼项目前期策划.ppt

安联大厦大理石地面 新世界中心大理石地面及墙面 入户大堂地面处理方式（关键词：明亮、大气、豪华） Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 嘉里中心地面大理石拼花处理 诺德中心大堂地面小喷泉处理 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 电梯厅 关键词：舒适, 明亮, 品位 尺度: 作为访客接触最多的场所，电梯厅的尺度讲究舒适宜人。 灯具: 建议以简洁时尚为基本风格，并关注灯光对人体舒适度的影响。 用材： 采用高级石材与现代感的玻璃、金属组合营造或典雅豪华、或现代时尚的风格。 新世界电梯厅，门框设计高过普通电梯 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 安联大玻璃面+大理石材+电梯走道顶钢板的使用 诺德中心电梯门玻璃面+门槛大理石材+地面大理石材 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 电梯间细节 安联大厦电梯厅项目LOGO大理石拼花 诺得中心电梯门上纹理设计简洁大方 诺德中心大理石垃圾桶 新世界独特的上下电梯按纽 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 电梯是写字楼最重要的垂直交通工具，通过参考多栋高级写字楼电梯配置，对本项目给建议。 电梯系统 关键词：数量，品牌，速度 原装进口品牌 轿厢高度2.8米以上、载客量18人以上 配备LCD资讯，播放BBC电视节目 桥厢内饰，增加玻璃面的使用，地面项目LOGO拼花。 深圳一些高级写字楼的电梯配置情况参考： 新世界中心三米多高的电梯轿厢 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 空调系统 关键词：分户计量 办公空间的空气环境越来越成为置业关注焦点。 为配合企业24小时办公的需求，分户计量必不可少。 VAV变风量、新风系统也将成就项目的高档形象。 罗湖现在写字楼管理费全部高过福田区，主要是其管理费均含空调费。对于一些投资者来说比较介意。企业客户也认为自行管理可以调节加班时间。 项目名称 诺德中心 航天大厦 国际商会中心 卓越大厦 世界金融中心 华润大厦 安联大厦 新保利大厦（北京） 空调品牌 美国特灵 美国麦克维尔 日本原装商用 美国特灵 美国特灵 —— 双空调系统 —— 供应时段 24小时 24小时 24小时 24小时 —— 24小时 24小时 24小时 特点 独立新风和排风系统，分户计费 分户计费 变频，独立新风系统 分户计量 地底送风空调系统UACS VAV空调系统 中央空调+预留室外空调机位 每层设2个独立VAV空调系统；空调箱加入电子净化和消毒系统，保证空气清新 一些高级写字楼的空调配置情况参考： Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 智能化系统 楼宇系统：空调系统、冷冻机组系统、给排水系统、变电系统、照明系统、电梯系统、空调自动计费系统； 办公系统：电子布告管理系统（天气、本大厦通知、通告等）、停车场管理系统、物业管理计算机系统； 通信系统：综合布线系统、网络宽带、楼