湖北襄樊现代城三的期项目整合推广策略案.pptVIP

襄樊·现代城三期整合推广策略案;目录 Contents;阅兵;价值探询 探讨过去的同时，我们要对以前审时夺虑 首先我们来回顾一下现代城的过去： ;价值探询 一期： 案名：现代城·国际公寓 定位语：尊贵名宅，传世经典 宣传口号：商住同步，眼光聚变财富 ;价值探询 二期： 案名：现代城·凯旋国际 定位语：享受生活至高点 宣传口号：引领者掌控生活 / 绝版46席，市中心空中别墅 / 关注凯旋国际，荣耀一座城 / 科技生态住宅，会呼吸的房子 ;Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.;价值探询 通过简单的回顾，我们不然发现现代城一期二期具有部分相同特征， 那么这些特征是哪些？我们需要沿用还是需要摒弃？ ;价值探询 QUESTIONS 1: 现代城的案名从一期到二期，全部都以“国际”为字眼， 究竟意义何在？襄樊·现代城本身就是一座国际化住区， 还是广告强加于他身上的华丽外衣？ ;价值探询 QUESTIONS 2: 现代城的推出产品种类居多，从酒店式公寓到高档住宅， 从空中别墅到IT数码商业城，从现代科技到尊荣专属， 那么，能不能让众多特点得到一个准确的整合？ ;价值探询 QUESTIONS 3: 世界在变，市场在变，我们的客户群体发生了改变了吗？ 购买襄樊第一豪宅还是那一部分人吗？;价值探询 QUESTIONS 4: 现代城一期和二期塑造的襄樊第一豪宅的高端形象已经 形成，地段、物管、配套、商业等价值已被市场认可， 那么对于三期，我们卖什么？;价值探询 毫无疑问，问题的关键词是：国际、多元化、客户、卖点 那么，一切的营销推广，都应以此为锋 因此我司将本案价值挖掘，作为本次提案的首要内容 ;价值探询 庖丁解牛开始了。。。;价值探询 《《先谈“国际 ”: 何为“国际”？——直接的意思是“国家之间的”，代表与世界同步。;价值探询 《《先谈“国际 ”: “国际化社区”的标准？ ——以城市 居住区为基础，以开放型社区为依托， 具备现代化的城市形态，齐全的公共 服务设施，融合亲和的区域文化，安 全便利的人居环境的集中居住区。 ——来源于百度官方网站;价值探询 《《先谈“国际 ”: 那么现代城具有“国际社区化“特征吗？ 一切声音来自于市场，看看客户怎么看现代城的吧： 交通便捷，配套完善，城市未来CBD中心 32层，99.99米襄樊第一高度 超大入户花园，观景阳台 高智能化配套设施 五星级会所，运动中心网球场、健身房等 酒店式、五星级物业管理 诸葛亮文化广场休闲、娱乐等齐全;价值探询 《《先谈“国际 ”: 很容易发现，现代城与国际化社区标准十分接近：;价值探询 《《先谈“国际 ”: 显而易见，现代城3期的DNA属性密码就是;价值探询 《《再谈“多元化 ”: 现代城涵盖的多元化开发，包括这五个组合拳： 全球商务（OFFICE）;价值探询 《《再谈“多元化 ”: 现代城涵盖的多元化开发，包括这五个组合拳： 购物广场（SHOPPING）;价值探询 《《再谈“多元化 ”: 现代城涵盖的多元化开发，包括这五个组合拳： 名流会所（CLUB） ;价值探询 《《再谈“多元化 ”: 现代城涵盖的多元化开发，包括这五个组合拳： 高档住宅（APARTMENT） ;价值探询 《《再谈“多元化 ”: 现代城涵盖的多元化开发，包括这五个组合拳： 酒店式物管（RUMMERY）;价值探询 《《再谈“多元化 ”: 如何整合呢？我们不是在玩文字游戏，但在研究各物业形态的时候， 惊奇的发现这一微妙的结果：;价值探询 《《锁准客户: 整合的结果就是一个新的概念呼之欲出： 少数人的专属，万人瞩目的期待;价值探询 《《重塑卖点: 颠覆不代表摒弃，需要传承的东西我们必须坚持。 通过简单的分析研究之后，这几点是现代城一直 被市场看好的，也是3期需要继承的五张王牌： 1、地段 2、品牌 3、服务 4、商业 5、口碑;价值探询 《《重塑卖点:;价值探询 《《重塑卖点: 换一种眼光看产品： 1、矩阵规划： 从平面规划图可以看到，现代城3期规划方正合 理，布局规整，由建筑体构成的点，然后与社区 园林练成的线，体现一种”矩阵网络之美“。;价值探询 《《重塑卖点: 换一种眼光看产品：;价值探询 《《重塑卖点: 换一种眼光看产品： 2、外立面： 通过观察，现代城3期外立面利用简单的几何 图形为主，让建筑成为城市舞动的积木，让生 活脱下束缚的装饰，尽显”盒子的