2011年10月30日大旱耐无锡项目企划提报.pptVIP

2011.10.30;議題 トピック 本案作为大和房屋首次踏足无锡的精品项目， 如何让它像樱花般在此灿烂绽放？;挑戰/チャレンジ 市场环境 项目区位分析 竞品分析 解決方式/ソリューション 传播定位 创作表现 推广计划 ;挑戰チャレンジ;豪宅市场面临政策挤压。 政府限购令颁布等一系列组合拳，对中国楼市影响极大，大面积产品产品陷入低迷成交，消费者观望情绪浓厚。 我们无法改变宏观环境，但可以回看与我们息息相关的鸿山片区，是否暗藏机遇。;无锡未来重力打造的国际文化生态城邦。 无锡楼市低位，政府致力打造的“人文之城、休闲之城、生活之城、商务之城”，愿景成为一个具有浓郁吴文化特色和国际化水准的大型、生态文化型低密度新城镇，这与大和极力创建低密度高端社区理念不谋而合。 小结：目前，鸿山片区虽属房地产新兴之地，政府将鸿山打造为高端低密度社区已在布局中。对住宅密度的控制力与政府的执行力，令鸿山片区未来一片看好。 已经有人捷足先登，不妨看看他们。;凤鸣山庄 开发商：无锡创源置业有限公司 产品形态：合院别墅310-543平米 均价：16900元;江南华府 开发商：无锡市仲庆房地产开发有限公司 产品形态：别墅218-241 价格：450-550万/套;水岸观邸 开发商：无锡嘉盛置业 产品形态：洋房 高层 均价：洋房5500元；高层5000元;鸿山尚院 开发商：无锡星洲置业 产品形态：叠加别墅188平米-245平米 价格未公开;纵观主要竞品，谁是我们真正的竞争对手？;None！;Why？;因为，同一区域中，虽然产品价格存在一定竞争，但本案代表日本顶尖的住宅文化与产品开发技术，在无锡根本不存在同类对手。;我们的对手是自己！ 挑战来自于，我们该如何深掘自身内涵，融合无锡本土文化， 将其优势最大化释放！;解決方式ソリューション;品牌优势：世界住宅领航品牌 大和房屋，世界500强，日本最大的工业化住宅企业之一。 始终坚持中高端品质社区的打造，追求细节的极致完美。;文化优势：精细化的日本制造，全球公认品质标签 严谨、细致的日本文化，使得LEXUS、到SONY、panasonic等全球知名日本企业的出品风靡全球，贴有日本出品标签的产品，已经被理解为精致卓越品质的代名词。;产品优势：专注于住宅的每个细节，立足精益求精 大和房屋，厚积五十六年地产开发经验，专注于“科技、环保、节能、抗震”等住宅技术，其水平遥遥领先同行，首屈一指。;小高层;精装成品;产品核心价值：传承日本住宅精髓的精工之家;本案，之于无锡的吴文化来说;本案落户鸿山，距离市区有一定距离，可谓真正的离尘生活，更是为了营造一处纯粹的，清雅的纯社区。 这样的精神根植与吴文化的发源地，融合出兼容并蓄、清雅精致、求真求实的印象。;本案，之于无锡的消费者来说;消費者劃分;Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.;他们讲究生活品质，具备较高生活气质，对品牌认同感很高，容易也乐于接受国际文化，倾向于选择国际品牌。 他们在事业上已拥有一定成就，属于改善、或首置高端的人群，希望找到一处能够真正与其身份相匹配，全心享受生活的居所。 ;产品;无锡首座 日式精致生活区;清和源;精筑生活之本;LOGO;VI;VI;VI;VI;VI;VI;VI;VI;VI;VI;VI;VI;导入期（吸引目标消费群）;节点一 项目现场包装 プロジェクトのサイトのパッケージング 预计时间：2012年6月;3200年的文脉， 开始一道新年轮。 鸿山，吴文化的发源地，一脉相承3200年。 千年的历史厚度，已注定其价值高度。 大和房屋，将日本精工理念深耕于地道吴文化，在古老的贵重之地， 为筑家作减法，回归纯粹生活哲学。 这片厚积薄发的土地上，一种新人居意识形态悄然萌发。 清和源 精铸生活之本;Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.;Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.;推广目的：树立观念，提升企业品牌及项目形象 推广主题：56年日本地产开发历史，这一次，更新无锡人居历史 推广方式：本阶段将发布报广，并以软文和社会新闻形式配合。公关活动在本阶段亦非常重要，可以开展电