2012年10月15日慈系莫观海卫恒盛花园户型建议报告.pptVIP

汇报 第四部分 本案户型建议 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 商战无序，策划先行 《2013房地产营销策划大全》震撼升级上市！火爆促销中…… 此页，可删除 借鉴他人智慧，让您豁然开朗，事半功倍！ 学习前辈经验，让您少走弯路，再攀高峰！ 内部资料，仅供会员学习、参考使用！不得外传！不得用于商业用途！ 打假申明：近期发现很多非法网站倒卖本站资料，现特别申明：【官方正版】《2013房地产营销策划大全》唯一官方网站：，唯一指定淘宝店铺：，唯一指定客服QQ：1053527879。其它网站、店铺、联系方式均为假冒，请注意甄别，防止上当受骗！ Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. * * * * 2012年10月15日 谨呈慈溪佳惠置业 慈溪观海卫恒盛花园户型建议报告 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. Contents报告目录 本案12年度市场阅读研究 第一部分 本案客群定位 第三部分 本案户型建议 第四部分 本案解读、项目定位 第二部分 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 本案2012年度市场阅读研究 汇报 第一部分 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 信贷市场：银行利率提高，导致客户结构型失衡，首置客户购房信心受损，购房成本提高； 慈溪限贷政策现状：行政命令与提升准备金率加息等金融政策的双重作用，当前慈溪银行首套房首付3成，二套房首付6成，三套房以上及二手房全面停贷 限购影响：住宅投资客被迫退市，购房客源大量减少。 限贷影响：二改客群由于首付提高，购房速度放缓。 市场机会：市区刚需及乡镇进城客群成主力客群。 银行 首套房政策 二套房政策 多套房政策 中国银行 首付3成，基准利率9折 首付6成，基准利率上浮10% 基本停贷 工商银行 首付3成，基准利率9折 首付6成，基准利率上浮10% 基本停贷 建设银行 首付4成，基准利率9折 首付6成，基准利率上浮10% 停贷 农业银行 首付3成，基准利率 首付6成，基准利率上浮20% 停贷 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 位于观海卫镇，规模大盘，产品丰富，法国ART-DECO风格 主力面积88-150平米，现“存一万打九折”优惠进行中，均价约10000元/㎡ 项目位置： 慈溪观海卫镇环城北路，卫山公园往东200米 开发商： 浙江顺凯置业 开盘时间: 一期2012年9月23日，户数398户 项目规模： 占地面积28281平方米，建筑面积约8。5万平米，容积率2。28，绿化率30。5% 产品形式： 由8幢高层、1幢小高层（11F）组成 车位 机动车位377个（地面停车位：25个，地下停车位：352个）；非机动车位660个（地面停车位：160个，地下停车位：500个） 户型面积： 面积88-380㎡ 产品配套： 毗邻卫山公园，儿童公园。观城高中、观海卫中心小学、慈溪市第二实验小学簇拥周边 御山府 个案分析 A：88平米 Ev