“假按揭”的成因及风险防范研究.pdfVIP

安徽财经大学硕士学位论文 目录 第一章 绪论 1 第一节 选题背景及意义 1 第二节 内容和结构2 第三节 研究方法、创新之处和不足3 第四节 文献综述3 第二章 “假按揭”的基本理论分析5 第一节 按揭的涵义5 第二节 按揭贷款的主要流程5 一、贷款的受理5 二、贷前调查5 三、贷款审批6 四、贷款发放6 五、贷后管理7 第三节 “假按揭”的涵义7 第四节 “假按揭”的表现形式7 一、虚构借款人7 二、虚构房屋8 三、虚假房屋购买行为8 四、虚增房屋面积和房价8 五、出售返租8 第五节 “假按揭”的识别9 一、从贷款申请人方面识别9 二、从楼盘方面识别9 三、从开发商方面识别9 四、从购房、借款合同方面识别9 第三章 “假按揭”的成因分析 10 第一节 银行经营管理不善 10 一、激励政策不当 10 二、员工素质不高 10 三、公司治理结构不良 11 第二节 相关法律法规不健全 11 一、立法存在缺陷 11 二、执法存在困难 12 第三节 房屋登记制度存在缺陷 12 第四章 案例分析 14 第一节 案件简介 14 第二节 案件漏洞分析 14 一、部分贷款合同“被签名” 15 二．借款人调查涉嫌走过场 15 三、实地调查流于形式 15 第三节 成因分析 15 一、贷前调查马虎 15 二、委托代理问题导致操作风险 16 万方数据 安徽财经大学硕士学位论文 三、贷后投向管理不严 16 第五章 “假按揭”的风险防范 17 第一节 商业银行应采取的重点防范措施 17 一、转变银行的营销、盈利模式 17 二、完善内部审核流程 17 三、健全担保制度 18 四、落实贷后管理 19 五、进一步完善公司治理结构 19