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地段—南岸区经济技术开发区光电路18号，龙湖观山水旁，昌龙城市花 园正对面。 形态—12栋点式高层+4栋SOHO公寓,25万方。 项目定位—“成长型创意品质社区”，打造高品质的都市中心青年群体 的舒适居住社区。 户型— 60-80㎡两房与三房为主，户户有院馆； 建筑风格—现代港式风格。 SWOT分析  1、中心区位。 2、区域成熟度。 因此，本案的三大主力优势 位于南坪中心的、纯港式品质的、 全院馆户型产品。 可能会满足南岸乃至重庆的青年群体 在城市中心从未得到满足的 更舒适的居住梦想。 从区域需求解读——内、外有别 在南坪传统的成熟生活区内诞生的一个新项目，对于南坪本地人，有亲切感和熟悉感，相比新南湖区域、南滨区域或更远的学府区域，有更强的城市中心概念。 从产品需求解读——纯港式、青年社区 1、“纯港式”形象有助于购房者对产品产生品质联想。 2、产品属性决定购买者属性，南坪项目的市场群体效应 在青年概念上已得到过充分验证。 【给未来一个概念】 之于建筑——纯港式建筑，南坪中心的建筑新概念。 鲜明表达建筑风格的差异化，形成精致、现代、格调的品质联想。 案名建议 六、推广战术 推广阶段划分 1、报媒： 目的——以覆盖率高和针对年轻人群传播效果较好的报媒传 播配合形象亮相，快速提升项目知名度。 报媒选择——锁定晨报、新女报为主，节点推广需要加入商 报、渝报辅助。 投放形式——晨报、新女报以整版为主，商报以半版为主。 其他形式——新闻、软文。 媒介战术 2、户外 地点选择——南平、杨家平、江北、渝中区、上清寺等城市中心位置 3、网络推广 80年代，社会中坚的新闻阅读习惯逐渐从报纸转向 网络，网络的覆盖面广，互动性强，适合思维活跃 的青年群体，建议大力进行网络传播，快速提升 项目知名度，引起热议。 1）搜房网、天涯网硬广告。 2）目前较为新颖的网络炒作配合新闻引起项目热议。 4、电台：交通台/都市音乐台 5、站台：画片品质强，贴近消费群 6、车身及公交车内座套、吊旗：项目到渝中、九龙坡等 区域的线路 7、灯箱：项目到南坪区域灯箱 8、短信群发 9、针对目标群的直邮 10、精美VI包装及宣传物料 目的：利用新颖的活动聚集人气，吸引关注，借此扩大项目 知名度。 形式：采用年轻的70后80后喜欢的活动形式，联合媒体协办 并进行全程报道。 活动一：户外运动 活动二：明星演出活动 活动三：自驾游 活动四：XX主题PARTY 【给未来一个概念】 之于项目——充分放大形象的吸附力。 为重庆青年人提升生活品质的大型高档社区，也是南坪中心区的新生活地标。预示南坪核心区因项目的诞生而可能发生的变化。 沟通策略解构 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 沟通策略解构 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 【给未来一个概念】 之于购房者——全院馆产品，产品利益符合对未来有“概念”的青年人的弹性需求。 积极向上的青年一代，他们对将来已经有了清晰的规划，买房代表着人生另外一个阶段的起点，项目倡导的观念符合他们的想法。 不管未来如何，他们都有充分的准备，积极、向上的生活态度，对未来有规划，对生活有思考。 沟通策略解构 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 备选案名： 南城时光、蓝莓城、7080、青春年代、几米的天空 主推案名 南方东银·十二郡 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. LOGO及应用示意 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. Evaluation only. Created with