高通智库中国房地驳您项目土地市场监控报告2011年.docVIP

电话：（0102/3 邮箱：gt@ 网址： 高通智库是一家房地产研究综合服务商，系列房地产研究报告是在分析师长期对房地产行业进行系统研究和监测基础上，形成的房地产策略顾问产品。目前高通智库提供十一种房地产定期研究产品，成系统的为行业内企业服务。 同时，客户如果需要更为深度、详细的专项研究报告，请与研究主管联系。 目 录 【土地市场政策及趋势】 3 国务院：改进土地管理，严厉打击非法占地 3 国务院调研农地确权——“小产权房”等矛盾待解 3 国土部：保障房用地严禁商业性开发、违规用地将追责 4 国土部：全国二季度商业地价环比涨幅最高 4 上半年住房用地供应计划全部完成、保障房用地增长明显 4 上半年一线城市土地出让金均降——北京跌幅近五成 5 【城市运营动态】 5 北京前三季度完成全年20万套保障房用地供应任务 5 广州南站地区规划定位服务业集聚区 6 深圳公布13个城市更新项目——新增居住用地近百万平米 6 杭州西湖区2030亩土地上海推介——四企业现场签约50亿 7 天津滨海新区7月拟出让63.34万平方米土地 7 沈阳集中推介18宗金廊地块——金廊工程2013年完工 7 青岛征收城阳区76宗集体土地用于住宅、商服用途 8 青岛规定住宅用地应配建20%公租房 8 合肥高新区逾400亩土地即将上市 8 浙江半年流拍土地121宗——温州30宗居首 8 宁波两幅黄金地块再度流拍——缘于资金门槛高 9 长沙县打造“空港城”、布局“一心一村两轴四区” 9 江苏明确住宅擅改商用拆迁不获停业补偿 10 博鳌机场获国务院中央军委批复——总投资达9.45亿 10 【土地市场招拍挂信息】 11 北京土地供应信息 11 上海土地供应信息 11 杭州土地供应信息 13 重庆土地供应信息 14 成都土地供应信息 15 无锡土地供应信息 15 西安土地供应信息 17 深圳土地供应信息 18 青岛土地供应信息 18 【土地市场成交信息】 19 北京土地成交信息 19 上海土地成交信息 20 广州土地成交信息 21 深圳土地成交信息 21 天津土地成交信息 22 杭州土地成交信息 23 成都土地成交信息 24 厦门土地成交信息 25 大连土地成交信息 26 青岛土地成交信息 28 南京土地成交信息 28 沈阳土地成交信息 29 合肥土地成交信息 30 佛山土地成交信息 30 常州土地成交信息 30 【品牌房企土地操作经验】 32 中海地产经109轮竞价以10亿竞得厦门一商住地块 32 美林基业溢价30%拍得广州珠江新城地块 32 泰达股份9.33亿竞得大连四地块 32 绿地底价9803万摘上海江桥基地二期地块 33 卧龙地产2.6亿获绍兴袍江新区商住地 33 【本期专题研究】 34 近期土地市场成交低迷点评 34 【土地市场政策及趋势】 国务院：改进土地管理，严厉打击非法占地 7月20日，国务院总理温家宝主持召开国务院常务会议，会议称当前当前建设用地供需矛盾突出，必须严格保护耕地。 会议要求加强改进土地管理，必须严厉打击土地违法行为，其中关键在政府动真格，难点和突破点在重点工程非法用地和非法建设高尔夫球场等群众意见高度集中的领域。 根据国土资源部公开通报，公路、铁路等大工程、大项目违法违规用地，占全国违法用地过半；而地方政府参与非法占地、违规建设高尔夫球场等问题，群众意见很大，不允许再拖而不决，任其蔓延。要不折不扣贯彻国务院常务会议要求，切实解决重点工程项目用地未批先用问题；抓紧清理整改高尔夫球场，严肃查处违法占地、违规建设高尔夫球场，切实防止土地违法形势总体反弹。 会议称，我国土地供需最根本的矛盾，在于城乡土地的二元化格局，在于土地收益“剪刀差”。会议要求，认真落实《国有土地上房屋征收与补偿条例》，加快规范农村集体建设用地管理。坚决制止违法强拆行为,加快推进土地管理法修订，切实规范和完善集体土地征收与补偿，维护农民权益。完善农村宅基地制度，依法保障农户宅基地用益物权。（返回返回返回返回返回返回 【城市运营动态】 北京前三季度完成全年20万套保障房用地供应任务 截至目前，北京市今年保障性住房供地计划已完成过半。下半年将继续优先、优质安排保障性住房建设用地，力争在前三季度完成全年20万套保障性住房用地供应任务，为各个保障房项目及时开工奠定基础。对于未按时完成保障性住房用地供应计划的区县，原则上不再供应商品住房用地。 为了完成2011年供地计划，市国土资源局深入研究公租房建设用地的供地政策，对于由市区县政府所属机构建设并公开配租的，可按划拨方式供地；对于以企业为主体的，通过