厦门万科金域系列景观高尚居住区推广策略.pptVIP

项目概况 精装标准 功能室 地面 墙面 配置 客厅 安信实木复合地 板 多乐士涂料 美的分体空调、OPPLE欧普照明灯具、西蒙开光 插座 卧室 安信实木复合地 板 多乐士涂料 美的分体空调、OPPLE欧普照明灯具、西蒙开光 插座 厨房 蒙娜丽莎瓷砖 蒙娜丽莎瓷砖 FOTILE斱太厨房与家（包括燃气灶、消毒柜不抽 油烟机等） 卫生间 蒙娜丽莎瓷砖 蒙娜丽莎瓷砖 ARISTON阿里斯顿热水器、ROCA乐家洁具、 MOEN美国摩恩卫浴 智能设施 安保系统 电梯空调、楼宇可视对讲系统、闭录监控系统、车库智能管理系统、自动巡更系 统、紧急按钮报警系统电梯一卡通 供水系统 每户都有设立独立的水表 智能化设备 住宅单位楼宇可视对讲系统 车库配置 闭录监控系统、地下车库照明管理系统、车库智能管理系统 产品情况 SLOGAN：近45万平米国际生活港 阶段 推广语 导入期 1、不成长中的未来城市新中心集美一起，见证 厦门湾国际滨海生活 2、这里是近45万平米的国际生活港。 第一次推广期 1、早上五点，看海上日出，这就是金域华府。 2、喜欢做菜、喜欢精修的厨房、喜欢金域华府 第二次推广期 1、金域华府精装海景房加推在即 2、闽南万客会2010“筑梦计划”优惠升级 第三次推广期 1、岁末强档，精装海景三组团压轴登场 第四次推广期 1、生活再造更多敢想 2、城市叠墅稀缺24席即将面市 第五次推广期 1、精装样板4.23盛大开放 2、约81-85平米3D精装房5月28日盛大面市 第六次推广期 1、算来算去，还是金域华府 2、7.30日超值发售 一期形象定位 项目定位语：厦门湾标志性建筑 1、未来新城市中心 2、滨海高尚住区 3、智慧精装、性价比高 案名：万科金域华府 万科集团战略 VS“金色”系产品 2010.10.29 1、2010年10 月29日，一组 团3#、9#楼 推292套，共 31079.35 ㎡ ，首开起价 9277元/ ㎡。 2010.11.27 1、2010年11 月27日，二组 团7#、8#楼共 推326套房源， 共34864.28 ㎡ 2011.3.26 1、2011年3月 26日，叠Town 推24套房源， 共4010.9 ㎡ 时 期 推 量 与 销 售 信 息 2010.12.24 1、2010年12 月24日，三组 团1#、5#楼共 推434套房源， 共39907.11 ㎡ 2011.5.28 1、2011年5 月28日，二期 的21#楼共推 302套，共 25197.99 ㎡ ，均价11600 元/ ㎡ 推售节奏及价格走势 2011.7.30 1、2011年7 月30日，A5 地块的12#、 13#楼共推 354套，共 34603.67 ㎡ 8000 6000 10.29 11.27 12.24 3.26 2.28 7.3 单位：元/m2 14000 12000 10000 均价10693元/㎡ 2010年12月24日 2010年10月29日， 第三次开盘，销售 首次开盘，销售 均价11360元/㎡ 2010年11月27日 第二次开盘，销售 均价11371元/㎡ 2011年3月26日叠 town开盘，销售 均价11371元/㎡ 2011年5月28日第 五次开盘，销售均 价11860元/㎡ 2011年7月30日第 六次开盘，销售均 价11521元/㎡ 推售节奏及价格走势 时间 事件 时间 事件 2009.12.26 集团拿下地块，楼板价约2330元/㎡ 2010.10.29 起价9277元/㎡，均价10100元/㎡ 2010.6.30 在海峡导报第一篇报广出街 2010.12.17 即将推出400余套精装海景房 2010.7.3 SM广场岛内接待点开放 2011.1.17 二期预计在2011年4月推出，户型是80-87㎡左史的二房、小三房。二期的装修费用将比一期多1000元左史，所以售价将上涨 2010.10.6 精装样板房示范区开放 2011.3.21 24席叠Town户型主要为160平米的2跃3户型，以及180平米4跃5户型，最终可用面积可达到近300平米，此次推出的叠Town已经认购得差不多，预估每栋300万元 2010.10.29 首次低调开盘 2011.7.26 将于7月末加推两个组团，即12#、13#，共300多套，此外，跟踪客户要求推出8套7房4厅的房源 2010.11.27 第二次加推开盘 2011.7.30 3D精装开盘，当天热销9成，装修价格2000元/㎡ 2010.12.24 第三次加推开盘 2011.8.12