宁波长岛花园2期宫档念豪宅项目推广战略执行方案.ppt

【2期六大战术表四】 包装 每一个细节的 奢侈体验 奢侈品化包装 现场包装 五大销售物料 情境样板间 豪宅物料系统标杆 首创豪宅情境体验营销范本 A. 风水手册：风水价值读本 B. 实景样板册：豪宅体验样本 C. 明信片：长岛特质礼物 D. 生活手册：人文价值读图文本 销售环境的改进提升 E. 销售视频片：震撼的卖点展示 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 【2期六大战术表五】 首个高端 营销数据库 渠道 精准渠道 写字楼资源：宁波各高端写字楼公司名录 及负责人联系方式； 人脉资源：已购客户周边亲朋好友的开发； 资源互换：与各银行通过系列公关活动获取； 资源共享：高端俱乐部会员和高端汽车车主名录； 与中国邮政合作：以商业信函的方式对客户资源 丰富的社区进行投递。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 【2期六大战术表六】 服务 酒店服务意识及团队 首个豪宅服务系统应用 售前 售中 售后 酒店级服务意识及围绕服务主张 展开的营销流程 乐在其中的服务观念及 核心销售服务流程 服务观的持续统一及定制化 服务级别私人顶级会所等 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 3—4 广告线 舆论线 公关线 渠道线 【2期整合营销战术表】 线上 线下 5—6 7—8 9—12 第一波蓄水 首批开盘 第二波蓄水 第二波强销 房交会 样板房开放 立面落地 景观到位 总形象 细节价值 平层产品价值 新样板房 跃墅产品价值 新样板房 最后楼王登场 新闻炒作 新规划+板块价值 全新样板房 震撼市场 长岛之春客户游园会 两江规划 论坛 样板房 鉴赏会 产品 推介会 首批上市 雅戈尔极致品质 实景震撼市场 长岛之夏客户纳凉会 金色长岛 成品鉴赏 产品 推介会 客户 答谢会 二批上市 高端DM 高端DM 高端DM 高端DM 电台、户外、短信、电梯 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 第一阶段 / 蓄水 / 3月-4月 核心动作： 报纸报广引爆亮相/户外、电台出街/新闻舆论炒作 “长岛之春”新老客户系列游园会 总裁高尔夫挥杆赛/城市发展规划论坛 业主、高端客户DM直投 工作准备： 新样板通道完成 售楼处空间布置改进 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 挥杆浩阔三江，跨越极致品味 通过与高端品牌资源的合作进行跨领域传播。 长岛花园/启新高尔夫 宁波总裁挥杆赛 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 长岛新老客户系列游园会 利用长岛环境，为老客户组织家庭踏春活动 悦赏长岛之春 犒赏极致人生 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 长岛花园两江北岸规划论坛盛世登临 充分利用政府、媒体资源，为项目造势 畅想一座城市的极致未来 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 高端客户数据库直投 Evaluation o