河北邯郸国际恋城项的目营销策略报告.pptVIP

原案名“国际恋城”营销策略报告 星石房产 营销策略－营销布阵 　这些“上层仕阶”具备一个共同的特点，就是需要一处有商务功能的第二居所，所以本案客群定位是： 对有行政属性的居所有需求的上层仕阶 那么，有行政属性的居所有什么特点呢？ 国际恋城项目分析－本案客群定位 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 国际恋城项目分析－行政级物业特色 顶级生活 迷人景观 高级用料及间隔 个人化管理服务 完善交通网络 物业特色 优越位置 规划 完美社区配套 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 客群定位是： 对有行政属性的居所有需求的上层仕阶 市场定位，也就是SLOGEN： 金十字区高端不动产 产品定位 城市核心、顶级配备、墅式生活的酒店式私属大宅 国际恋城项目分析－定位总结 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 国际恋城项目分析－案名解析 原案名：国际恋城面市概念 案名解析：国际化、年轻、浪漫、二人世界、项目有一定体量 原SLOGEN：都市中心，42万平米尚品生活 SLOGEN解析：地段、体量、时尚生活方式 以上定位应该对应的是：处在城市边缘地段、售价中低端、户型不超过120平米、婚房的定位为主，而实际情况是： 处在城市核心区域、售价较高、户型以140左右为主，两居的数量很少，结果是102的户型卖光，大部分的三居无人问津，而本案之前接待的客户与本案以前定位也有很大出入。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 所以根据从市场、产品、客群三个角度推导出的定位有几个关键词： 高端、城市核心、私属大宅、行政属性、上层仕阶 从中提炼出案名和SLOGEN是： 国际恋城项目分析－案名解析 与本案开发商品牌结合所得案名为： 鸿基行政公馆 SLOGEN为： 金十字区高端不动产 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 国际恋城项目分析－案名延展 鸿基行政公馆 酒店式公寓 鸿基行政公馆 写字楼 鸿基中心 住宅 鸿基世家 商业 鸿基天阶 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 营销布阵 最重要的——造势 用不同的客户群进行营销 展示 特别推售 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. * * 开创邯郸高端不动产标杆之作 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 国际恋城项目分析－项目概况 物业名称： 国际恋城 区????域： 丛台区 开?发?商： 邯郸市鸿基房地产开发有限公司 建筑类别： 高层 物业类别： 普通住宅 均????价： 6100元/㎡ 左右 价格说明： 参考均价住宅6100元 商业6600元 物业地址：邯郸市人民路国贸中心东侧 开盘时间：2010.10 入住时间：2012年5月交工 占地面积： 88.2亩 总建筑面积： 42万平方米 绿?化?率： 35% ????容?积?率： 5.0 装修状况： 毛坯 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET