房地产企业所得税汇算检查应对﹒.pptVIP

房地产企业所得税 汇算检查应对 导言 耕地18亿亩,房开商1亿亩;全国3万多家. 10年7.6平米,2006年26.7平米; 98年400亿,2007.6月4.3万亿; 98年159亿,2006年低4251亿; 其中所得税为54亿.行业五之最. 湖南省稽查某市四家房开商销售收入18亿,却上缴所得税为0.存在”一高一低一多一少.” 采用实证案例教学、讲座案例教学、 作业案例教学、模拟案例教学方式进行互动教学。 第一部分：新房地产所得税政策解读 ------国税发[2009]31号 一.对企业适用的范围做了调整 二.对开发产品预计计税毛利率做了调整 三.对视同销售行为税务处理做了调整 四.对企业年度纳税申报做了调整 五.对计税成本的核算做了调整 六.对委“外”销售佣金标准做了调整 七.对房地产企业税收征管方式做了限制 思考： 问题1、文件38条规定：外资企业2007年12月31日前的预售收入，待开发产品达到完工标准后，也要按照本文件来结转收入和计税成本。但是具体如何衔接，说的并不明确。例如：某外资企业，2007年取得预售收入1000万元，按照10%的利润率缴纳税款330万元，2008年该企业的开发项目达到完工标准，如何进行处理呢？ 问题2、