思源经纪重庆b20地块拥暮江翠璟项目投标报告.pptVIP

B20地块.雍江翠璟投标报告 瑞安·重庆天地 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 一个小故事： 某日， 我搭乘出租车，司机问到哪？ 我随口说道：化龙桥 司机问：化龙桥？ 看见司机迷茫的眼神 我提醒说：重庆天地 出租司机恍然大悟：哦…… 历时了6年多的时间（从动工算起）， 重庆天地正逐步取代化龙桥在人们心中的印象 这是一个了不起的成就！ Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 再度审视重庆天地 2010年交易量12万方，2011年至今交易量约6万方 对于360万方项目而言，年度交易量不够 2012年计划入市B20B18两大组团30万方 如何使交易量能够支撑企业策略为营销破题关键 而当下的背景是，项目运作多年，市场已显疲态 当前策略虽立足长远，可持续发展力强，但阶段性爆破性不足 重庆天地生活模式未得到本地高端人群认可，亲民性不足 亲民性不足则重庆天地当前策略下的最大优势无法得到最有效的释放 寻找新的突破口方式能让重庆天地形成阶段性热点 将是对当前策略最有效的补充 最佳情况是即能有新的血液形成热点 此热点又能提升项目的亲民性，使重庆天地的最大优势得以释放 我们的破题思路——寻找新的血液 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 1 本体及营销使命 B20地块.雍江翠璟 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 2008年 2009年 2010年 2011年 雍江苑 组团面市 市场环境 调控年 配套教育 人工湖泊开放 金融危机 重庆保税港区 扩大内需 雍江艺庭 雍江悦庭 重庆天地商业 人和街小学开工 14万方 27万方 16万方 8万方 10万方 重庆两江新区 重庆五大中心城市 重庆天地总体规划360万方市中心滨江国际城区； 2008年至今重庆天地项目已累计开发逾70万方城市物业，城邦规模已具效应，重庆天地的未来即化龙桥片区的未来。 重庆天地建立的市场形象 1、重庆天地是豪宅 2、重庆天地是外地开发商开发的豪宅 3、重庆天地是规模很大的外地开发商开发的豪宅 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 整体规划及动态 ◎人工湖暨湿地景观 ◎甲级写字楼 ◎奢华酒店商务配套 ◎重庆天地时尚休闲区 ◎雍江艺庭精装名宅 ◎企业天地,468米,西部最高 ◎雍江悦庭精装华宅 ◎雍江苑精装美宅 ◎天地人和街小学 重庆天地CLD组团已几近城熟 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 思源观点1： 如果【重庆】是平的 重庆天地就是重庆的市中心 思源观点2： 重庆天地当前具备CLD及CBD的符合 思源观点3： 重庆天地渝中富人回归的理想之地 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 雍江翠璟的使命1 雍江翠璟需要进行巩固重庆天地对化龙桥的替代性 即要获取前期所沉淀的品牌效益 又为要重庆天地在全国市场上的战略提升添砖加瓦 短平快的营销规划支撑瑞安企业战略布局 雍江翠璟的使命2 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 2 项目定位