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[数字篇] 不吃不喝购房时间表 　　“居者有其屋”是每个人的梦想。可是这个梦,却常常让人感慨房子像压在身上的一座大山。 　　有人说,买房子是最伤男儿自尊心的消费行为,没有经历过那种“我真没用”的挫败感的人,很难体会到那是什么滋味。 　　记得2004年广州黄埔区的二手房每平米才2000多元,一手楼像黄埔花园或怡港花园才4200元,购房的人也不多。从2007年开始,广州的楼价像坐上了直升机,黄埔区的黄埔花园从4200元每平米升至8800元每平米,好单位很快被抢光。接着,楼市经历了2008年的寒冬后,2009年又迎来了旺季。接近年尾,珠三角楼价已经恢复或超过2007年的高位,广州中心城区均价直奔15000元以上,闹市区五六年楼龄的电梯楼放盘均价也在每平米12000元左右,一向较低的增城一手楼均价也达到每平米5100元。还说金融危机呢,原来很多广州人不差钱。看来人大李大嘴代表说的一点不错,中国楼市根本不用政府救市。 　　怎一个“涨”字了得!面对楼价又猛涨了三成的现实,又有几个男儿不是有心无力?今年4月,上海易居房地产研究院发布研究报告,指出我国2008年房价收入比明显回落,然而一线城市房价收入比仍然偏高,广州房价收入比高达12.09,位列全国第四。广州一个家庭不吃不喝,举全家之力也要用12年的可支配收入才能买一套商品房。 　　房价收入比是指房屋总价与居民家庭年可支配收入的比值,也就是一套住房平均总价相当于居民家庭多少年的可支配收入。报告比较国内一线城市的房价收入比,广州房价收入比位列全国第四,高于上海和杭州。数据显示,排名第一的厦门2008年房价收入比达到14.08,排名第二的北京2008年达到13.54,排名第三的深圳2007年达到13.15,排名第四的广州2007年达到12.09,排名第五的上海2007年达到11.25,排名第六的杭州2007年达到10.33(深穗沪杭四市采用2007年统计数据)。 　　同样用2007年的数据,有人计算出年轻人在广州结婚购房的代价如下: 　　1、房屋一套,约80平米,市区,以均价8000元计,8000×80=64万元。 　　2、装修,以中等装修,80平米计算,计15万元。 　　3、家电及家具,计8万元(部分由女方以嫁妆形式出资承担)。 　　4、轿车,以普通轿车为标准,一般为中档次,10万元左右。 　　5、酒宴,以4星级酒店200人(20桌)计,200×200=4万元,回收红包以每桌平均2000元计,2000×20=4万元,收支相抵。 　　6、度蜜月,坚决不去港澳、新马泰,更不去云南、海南。主要以澳洲、欧洲为主,要不马尔代夫也行,平均每人费用15000元,约3万元。 　　7、从相识到决定结婚这段时间(恋爱期),男方支出,包括吃饭、买礼物、娱乐、旅游、送女友父母节日礼品等,平均每月以2000元的标准,恋爱2年,计2000×12×2=4.8万元。 　　各项成本合计:64万元+15万元+8万元+10万元+3.0万元+4.8万元=104.8万元。未含礼金,以男方家庭30万元家产,男人年收入6万元计,(104.8-30)/6=12年。最后得出结论是:男方倾家荡产+男人不吃不喝工作12年=娶一个广州中等条件老婆的成本! 3