健身房建造标准10剖析.docVIP

建造标准--技术描述 1.1健身技术描述---建筑、结构部分 业态名称 健身 室内步行街 商管用房 地下车库 其他功能用房 走廊 中庭 店铺 设备用房 员工食堂 非机动车库 垃圾房 员工卫生间 其他用房（疏散楼梯间、通道、仓库等） 集中托管机房 标准层高/净高 标准层高/净高：分别A、B、C版； 【A版】1F：5.7m(净高3.9m），2～5F为5.1m(净高3.3m) 【B版】1F：5.7M(净高3.9m），2～5F为5.1m(净高3.3m) 【B版】1F：5.4M(净高3.6m），2～5F为5.1m(净高3.3m) 其它层高/净高：不分A、B、C版 【地下层】如需设置非机动车，通常设置在-1F；作夹层处理； -2F：单层停车为3.8m，机械停车5.1m（机械停车区域净高不低于3.6m，货运通道净高不低于3.6m）； 【商管用房】层高≥3.6m(特殊要求详设计)； 【垃圾压缩间】垃圾压缩间净高不低于3.8m； 【集中托管机房】80～100㎡，净高不低于3.5m。 建筑 外墙 外墙 （含保温） 根据项目的不同划分为A、B、C版： 【裙房】A、B、C版均采用铝幕墙、玻璃幕墙、天然石材等组合外墙面。（备注：玻璃幕墙内侧梁、柱、墙装饰处理成本计入幕墙成本） 【塔楼（写字楼）】： A版：天然石材幕墙、铝幕墙及玻璃幕墙组合； B版：天然石材幕墙、铝幕墙及玻璃幕墙为主； C版：氟碳漆喷涂墙面，局部考虑幕墙。 【塔楼（写字楼）】： A版：天然石材幕墙、铝幕墙及玻璃幕墙为主； B版：氟碳漆喷涂墙面，局部考虑幕墙； C版：氟碳漆喷涂墙面； 广告位 照明灯具设置背板，预留电源，独立配电和加装计量电表。光源选用高级LED光源或节能日光灯，广告布封边具有铰接装置，具有广告布涨紧装置。 业态名称 健身 室内步行街 商管用房 地下车库 其他功能用房 走廊 中庭 店铺 设备用房 员工食堂 非机动车库 垃圾房 员工卫生间 其他用房（疏散楼梯间、通道、仓库等） 集中托管 机房 建筑 电梯 扶梯 【品牌】进口品牌的合格产品 【数量】按设计 【梯型基本参数】 1.扶梯：梯数0.5m/s，梯阶宽度1m，倾角：30°，运送能力：9000人/h，扶梯均设变频。其余按厂家标配，扶梯包板需进行二次装修； 2.客梯：娱乐楼客梯载重量1.6t,其余客梯载重量1.35t，梯速均为1.5m/s，各层设小门套，轿厢四壁、厅门发纹不锈钢，其它参数详设计，装修详设计； 3.货梯：载重量2t,速度0.5m/s，各层设小门套，轿厢四壁、厅门钢板喷漆；其它参数详设计，装修详设计； 4.客货两用梯：载重量1.6t，速度1m/s，各层设小门套，轿厢四壁、厅门发纹不锈钢，其它参数详设计，装修详设计； 5.中庭观光梯：载重量1.35t，无机房，四面光观，其它参数详设计，装修详二次设计； 【电梯装饰】 电梯装饰标准见内装部分； 观光电梯、客梯和扶梯与内装具体界面为：观光电梯、客梯不含地面面材；扶梯不含侧封板和底封板。 交付标准 1.待定娱乐（含洗浴、健身等）：混凝土结构棚面，混凝土地面、水泥抹灰墙面、柱面。 2.室内步行街公共区域：精装完成，标准见内装。 3.室内步行街店铺：餐饮毛坯交付，非餐饮精装完成，标准见内装。 4.商管用房：详内装部分。 5.地下车库（含非机动车库）：详内装部分。 6..员工食堂：地面防滑地砖，墙面瓷砖，铝扣板吊顶。 7.垃圾房：顶棚刷防水防霉防油涂料，地面防滑地砖。隔墙采用砌砖实墙，白色瓷砖贴到天花顶。 8.员工卫生间：地面防滑地砖，墙面瓷砖，铝扣板吊顶，国产洁具。 9.空调机房：顶棚、墙面水泥砂浆抹平，刮腻子，面层涂白色乳胶漆，地面采用防滑地砖防水楼面。 10.强弱电配电间：顶棚、墙面、地面水泥砂浆抹平，刮腻子，面层涂白色乳胶漆。 11.制冷机房、水泵房：顶棚、墙面水泥砂浆抹平，墙面及顶面找平刷防水防霉涂料，地面防滑瓷砖。 12.变电所：顶棚、墙面水泥砂浆抹平，刮腻子，面层涂白色乳胶漆，地面防滑地砖。 13.消控室：混凝土顶棚、墙面、柱面水泥砂浆抹平，刮腻子，面层涂白色乳胶漆，天花为石膏板吊顶、防静电地板。 14.通道：步行街与主力店之间的通道、步行街与室外步行街之间的通道详内装设计。 15.消防疏散楼梯间、前室：步行街两侧的消防疏散楼梯间、前室地面采用防滑地砖，其余做水泥抹灰地面。墙面及顶棚水泥砂浆抹平压光，白色乳胶漆，金属栏杆。 16.集中托管房：详内装部分。 业态名称 健身 室内步行街 商管用房 地下车库 其他功能用房 走廊 中庭 店铺 设备用房 员工食堂 非机动车库 垃圾房 员工卫生间 其他用房（疏散楼梯间、通道、仓库等） 集中托管机房 建筑 夜景照明