2013年中山市房地产市场.pdfVIP

中山市房地产市场报告 ——2013年04月 1 中山 沈阳 大连 长沙 香港 咨询 顾问 策划 经纪 评估 目录CONTENTS 第一部分 市场综述 第二部分 市场资讯 第三部分 土地市场 第四部分 新房市场 PART 1 市场综述 3 *数据来源：新峰地产信息资源决策支持系统 市场综述 新房成交量继续处于高位，价格稳定，市场状况乐观 土地市场 住宅库存 新房成交 供增销减 逐渐减少 量涨价稳 4 市场综述 土地市场：本月土地供应总占地34.99万㎡，环比上涨68.46%；由于缺乏大宗用 地上市成交，土地成交市场显得较为平淡，总成交面积13.74万㎡，环比下降 56.81%。工业用地仍然是供销主力，分别占总供应和成交面积的64%和76%。 新房供应：本月商品房新增供应65.94万㎡，环比下跌4.07%，其中商品住宅 56.33万㎡。截至本月，全市商品住宅存量50258套，共计651.89万㎡，去化周期 为10个月，其中120㎡以上的产品库存量最大，占比达64%。值得一提的是，4月 众多商业项目集中推出，以火炬开发区佰汇广场与西区尚湖轩为首，商业新增共 计9.61万㎡，环比上涨173.79%。 新房成交：商品房成交量微涨价趋稳，全市商品房成交73.3万㎡，环比上涨 2.55%，商品住宅成交65.01万㎡，环比下跌2.12%；成交均价分别为5857元/㎡和 5667元/㎡，环比分别微跌1.53%和0.98%。住宅成交以90-120㎡的刚需首改型户 型为主。 5 市场综述 本月土地市场供应、成交情况一览表 总用地面积 建筑面积 （万㎡） 宗数 环比 （万㎡） 总面积 居住面积 商业面积 工业面积 公建面积 供应 9 34.99 68.46% 90.04 30.25 0 50.79 0 成交 5 13.74 -56.81% 41.29 1.88 13.25 26.16 0 土地 市场 成交单价 —— —— —— —— 1530 2460 812 —— （元/㎡） 楼面单价 —— —— —— —— 436 509 305 —— （元/㎡） 本月新房市场供应、成交情况一览表 全市 2012.04 2013.03 2013.04 同比 环比 商品房 65.48 62.23 65.94 0.70% 5.96% 新增供应 供应市场 商品住宅 59.21 58.72 56.33 -4.86%