万科财务分析要点.pptVIP

杜邦财务分析2013 杜邦财务分析2014 杜邦财务分析2015 企业现状总结及建议 现状总结 从长期偿债能力和短期偿债能力的指标来看，万科的偿债能力较弱；从企业的营运能力来看，流动资产周转率和总资产周转率有所上升，应收账款周转率、存货周转率、固定资产周转率、全部资产现金回收率的能力有所下降，企业的营运能力有待提高；从获利能力来看，企业的销售毛利率、销售净利率、总资产报酬率、资产现金流量回报率、净资产收益率有所下降，企业的每股盈余、每股现金流量有所提高，企业的获利能力不强。 总体来说，万科集团的投资风险高，回收率低，发展有待提高。 总体来说，万科集团的投资风险高，回收率低，发展有待提高。 合理建议 开发项目前深入市场调查，提高符合市场需求的高品质产品。加强对员工营销能力的培训，扩大市场份额以提高利润率。 加强对往来款项的管理，特别是应收账款的回收效率，以提高投资的变现能力和获利能力。 资产的增加应依靠权益的增加来实现，而权益的增加依赖于自身积累，应增加销售收入减低成本，提高营业利润增长率。 万科集团财务分析2013~2015 目录 小组成员（第2组） 万科集团简介 万科企业股份有限公司，简称万科或万科集团，外文名称 China Vanke Co.,Ltd。证券简称：万科A，证券代码：000002，总部位于中国深圳市盐田区大梅沙环梅路33号万科中心，现任董事会主席王石，总经理为郁亮。万科集团在地产中国网举办的红榜评选活动中，连续三次上榜。万科品牌入围中国品牌价值研究院主办的中国品牌500强。 财务综合分析 偿债能力 偿债能力 流动比率 流动比率=流动资产/流动负债 该企业2014年流动比率因流动资产增加、流动负债减少而比2013年提高0.01，2015年因流动负债的增加与流动资产的减少，流动比率比2014年降低0.05。万科近年的流动比率均小于2，说明该企业短期偿债能力较弱。 速冻比率 速冻比率=速动资产/流动负债 该企业2014年由于速动资产的增加，速冻比率比2013年提高0.09，但2015年由于速动资产的减少与流动负债的增加，速冻比率比2014年降低0.01。综合来看，速冻比率偏低，流动性较差，所以该企业短期偿债能力较差。 现金流动负债比率 现金流动负债比率=经营活动现金净流量/年末流动负债 现金流量负债比率2014年最高，主要由于经营活动产生的现金流量净额的增加，2015年由于流动负债的增加，现金净流量减少，因而低于2014年。由此可得，企业经营活动产生的现金净流量显著减少，运营状态不太良好，不能有效的保障企业按时偿还到期债务。 资产负债率 资产负债率=负债总额/资产总额×100% 由于资产的增加与负债的减少，该企业2014年资产负债率比2013年降低0.9%，2015年，该企业由于负债的增加而导致资产负债率增加，近三年总体资产负债率偏高，企业资产中负债比率偏高，所以该企业长期偿债能力较差。 产权比率 产权比率= 负债总额/股东权益×100% 该企业2013年产权比率最高，是由于2013年股东权益总额最少，2014年产权比率最低，主要由于当年股东权益总额的增加与负债总额的减少。且近三年产权比率均较低，表明企业长期偿债能力较弱，债权人权益的保障度低。 有形净值债务率 有形净值债务率=负债总额/（股东权益净额-无形资产净值-商誉）×100% 会计年度 有形资产债务率 2013 3.56 2014 3.41 2015 3.51 该企业2015年因债务总额的增加、股东权益总额的相对增加与无形资产的减少，比2014年的有形净值债务率高0.06，而2014年因债务总额的增加于无形资产的减少，比2013年的有形净值债务率低0.15。总体来看，该比率相对较高，说明该企业财务风险高。 现金债务总额比率 现金债务总额比率=经营活动现金净流量总额/债务总额 现金流量负债比率2015年最高，主要由于经营活动产生的现金流量净额的增加和负债总额的减少，由此可得，企业经营活动产生的现金净流量显著增加，运营状态良好，能较为有效的保障企业按时偿还到期债务。 营运能力 应收账款周转率 应收账款周转率=营业收入/应收账款平均余额 应收账款周转期＝360/应收账款周转率 会计年度 应收账款周转率 应收账款周转期 2013 546.60021617182011 2014 586.114896421104609 2015 884.054482434778925 分析：该公司2014年应收账款周转率比2013年有所下降,导致了年初应收账款额的减少，周转天数上升，，这会使该公司的营运能力有所下降而且对流动资产的变现能力和周转速度具有负面作用，2015年与2013、2014年相比，应收账款周转率有所上升，导