居住区规划设计任务书g2.docVIP

居住区规划设计任务书 一、学习目的 1、通过对基地的调研、对资料的搜集整理，运用建筑策划的方法对居住区的定位进行策划，完成详细的任务书。熟悉居住区设计规范； 2、通过理论学习和资料搜集整理，掌握居住区规划、住宅设计的相关规范、基本原理，了解居住区规划的最新动态和发展趋势； 3、培养学生对场地的把控能力，强化外部空间设计和表达； 4、通过从居住区规划、住宅单体设计的学习，令学生掌握建筑设计的一般程序，为今后的实习与工作打好基础。 二、任务要求 （一）调研要求： 1、了解我国的住房制度，居住现状和居住标准。 2、调查居住小区的住宅类型及住宅组群布局；小区住宅设计是否具有合理的功能、良好的朝向、适宜的自然采光和通风，如何考虑住宅节能：住宅组群布局如何综合考虑用地条件、间距、绿地、层数与密度、空间环境的创造等因素，营造富有特色的居住空间。 3、对居住小区及小区道路交通系统规划进行调查：小区道路系统规划结构、道路断面形式、停车场规模和布置形式。 4、调查居住小区公共建筑内容、规模和规划布置方式。小区绿地系统、景观系统规划设计。 5、调查老年人和残疾人的生活和社会活动所需条件。 6、收集总体规划设计图（总图、景观、道路） 7、收集大量住宅平面 平层一室、两室、三室每种不少于四个，跃层、复式套型合计不少于六个，并对每一个套型做功能评价。 8、交调研报告 （二）规划设计要求 1、规划用地详见地形图。场地呈规则矩形，场地地势平坦，东面为城市主要道路。建筑后退红线根据柳州市城市规划管理技术规定的要求确定。 2、贯彻统一规划、合理布局、因地制宜、综合开发、配套建设的原则，提出居住区规划的结构分析图，包括用地功能结构、道路系统及交通组织、绿地系统和空间结构等。 3、分析并提出居住区内部居民的交通出行方式。居住区出入口不得少于2个。必要时，步行、车行出入口可分开设置。 4、小区内的道路交通系统可分为三级：居住小区级道路，红线宽为10-14M，车行道宽度为5-8M；住宅组团级道路，红线宽为8-10M，车行道宽度为5-7M；宅间小路3-4M，另可布置步行道。各级道路应相互衔接，形成系统。确定道路平面曲线半径，结合其他要素并综合道路景观的效果。选定走向与线型，绘出若干典型道路横断面图。 5、确定停车场的类型、规模和布局。停车位建议按不少于住户的75%配置或1.2个/100m2设施。 6、住宅建筑原则上以小高层为主，建筑形式应丰富美化城市景观。 7、分析并确定居住区公共建筑的内容，确定各类公建的规模和布置方式，表达其平面组合体型和室外空间场地的设计构思。 8、绿化系统规划应层次分明，概念明确，与居住区功能和户外活动场地统筹考虑。 9、总体布局中应适当考虑电力、电讯、邮电、给排水、燃气等设施的布局。确定环境卫生设施（如垃圾收集站点、公共厕所等）、变电室（箱）及污水处理等居住区内市政公用设施的位置。 10、住宅日照间距不小于1：1；绿地率不低于35%；容积率视方案特色定，建议控制在2.5；建筑密度原则上不低于25%；建筑限高60米。人防设施面积按总建筑面积的2%进行配设。 （三）建筑设计要求 1、住宅户型灵活，大、中、小户型结合，其中小户型40%，中户型40%，大户型20%。小户型每户建筑面积控制在70-80M2，中户型每户建筑面积控制在90—110M2，大户型每户建筑面积控制在120-140M2。 注：阳台不计入使用面积，折半计入建筑面积，户外公共楼梯及走道按使用户数均摊入每户建筑面积。 2、户型设计要求做到四明：明卧，明厅、明厨、明厕。对于一套户型内有两个厕所的允许其中一个为暗厕。 3、厨卫设备： （1）厨房：燃料考虑管道煤气，设置灶台，操作台，洗池台，吊柜，排油烟机等，可考虑设置冰箱位置，可设置餐室厨房DK或分隔或餐室厨房DK。 （2）卫生间：设浴盆或淋浴器，洗脸盆，便器（蹲式或坐式）、镜箱，洗衣机位置，并考虑通风排气； （3）管道区：管道和水、电、气表以暗藏、隐蔽为原则，宜集中布置管井，设置水平管道区，查表宜在户外以利管理和维修。 4、宜采用一梯两户，层高不宜低于2.7M，宜采用坡屋顶。 5、若设计小高层，每单元必须至少设一个电梯，并设专用管道井。必须考虑消防要求。 三、成果要求 1、图纸要求： （1）居住区详细规划总平面图（1：2000）。 图中应标明：用地方位和比例，所有建筑和构筑物的屋顶平面图，建筑层数，建筑使用性质，主要道路的中心线、道路转弯半径、停车位（地下车库和建筑底层架空部分应用虚线表示其范围）、室外广场、铺地的基本形式等。绿化部分应区别乔木、灌木、草地和花卉等。 （2）规划结构分析图1：2000。 应全面明确地表达规划的基本构思，用地功能关系和社区构成等，以及规划基地与周边的功能关系、交通联系和空间关系等。 （3）道路交通分析图1：