方圆奥克伍德豪宅问题报告.pdfVIP

方圆奥克伍德豪景问题总结报告 项目调查在 2012 年 4 月 30 日与5 月 1 日进行 客房楼层 – 17 -27 楼 厨房 1. 方圆在 2008 年 11 月到 2009 年 12 月 停止了使用奥克伍德的技术顾问服务。 当项目重开时，当奥克伍德指出厨房的很多设计与功能问题时，我们收到通 知客房厨柜已经订购了，大部分已经安装，可以改变的可能性很低。 2. 奥克伍德酒管公司仍然在此情况下做出了显著的修改。但仍然只限于： - 增加橱柜（在有空间的情况下） - 在允许的情况下把橱柜改为抽屉 - 在 3 房型把小冰箱改为大冰箱 - 在厨房台面上增加电源面板  抽屉 - 在很多房型内，厨房只有一个抽屉. 房型为 01, 02, 03, 04, 09, 10, 11, 12, 13 - 不够抽屉的情况下，不够空间摆放刀叉，台垫，焗炉垫，厨房毛巾等 - 结果，奥克伍德需要在某些房型内增加存储柜，抽屉柜等活动家具，在 厨房外或在客厅旁摆放以上物品  餐具摆放架 - 没有采购餐具摆放架。 现刀叉用具直接摆放在抽屉内，并未有分类格 （如下图） - 方圆必须尽快进行采购和安装 只有一个厨房抽屉而且没有餐具摆放架 厨柜护墙板（厨房工作台面与吊柜间的空间） - 奥克伍德指定在全部客房厨房安装一款黑色玻璃厨柜护墙板。但方圆在墙壁 安装了陶瓷砖！ - 此问题在2010 年 1 月的样板房问题报告和回复技术顾问服务时由奥克伍德指 出，但方圆并没有改善此问题 - 结果，虽然橱柜使用的品牌是非常好（科勒），但整体奥克伍德“豪景”厨房 的外观受影响。玻璃厨柜护墙板除了美观一点异味，在功能使用上，也是非 常容易维护，同时能保持“新”的感觉。 衣柜 与客房橱柜情况相同，方圆在停止技术顾问服务期间定制了客房衣柜。  衣柜不足 - 当技术顾问服务重新开始后，奥克伍德指出方圆改变了客房的平面布局。部 分客房没有衣柜！房型 04, 09 就是这个问题。 - 结果，奥克伍德做了大量的平面布局改动并在入口位置腾出了空间作为衣柜 - 虽然有了衣柜，但不能安装标准的 600mm 衣柜。衣服只能面向前摆放（不是 一般的向侧面摆放） - 为了弥补此问题，奥克伍德增加了储存空间，加了抽屉 （如下图） 增加抽屉弥补衣柜不足问题 洗手间  淋浴间溢水 - 在大部分洗手间，当客人洗澡的时候，水从淋浴间玻璃门中溢出并导致整个 洗手间湿透！ - 这不仅把洗手间的干区弄湿，而且客人容易滑倒，这样是很危险的。 - 这可能是客房最严重的问题。 - 项目部已尝试解决问题，加挡水石条（最开始设计就应该要有的）但是没有 起到作用。 - 产生这个问题是因为固定的玻璃门和向外开的门是安装在淋浴间和挡水石的 外面！（见照片）所以无论围着门的缝隙隐藏得再好，水还是会慢慢地流过。 - 固定的玻璃门和打开的门如果安装在石条的上面 （而不是在外面），会减少漏 水。 - 这个问题是项目部/设计部没有在设计细节上咨询奥伍而单方面作出决定导 致的。 - 漏水的另一个原因是玻璃门和淋浴头是安装在同一边上。 - 如果安装在相反方向，就不会出现这个问题，因为固定的玻璃门是不会漏水 的。 淋浴间玻璃门与淋浴头安装在同一边（应安装在另一方向） 建议 - 在门上增加一块合适角度的三角形的亚克力胶，当作一块导流板。 - 这个三角形亚克力的底座的长度必须超过现有石条的宽度，这样，水就会慢 慢从玻璃门流向淋浴区域内。 - 这样做可能还有轻微漏水，但是能阻挡 90%的水往外流。 玻璃门 透明亚加力胶（圆边） 现石头位置 如何有效减少玻璃