新康联江苏武进万博广场1#楼住宅项目定位拔高可行性研究.pptVIP

大厅 客房 房间卫浴 健身场所 酒店设计时尚新颖，装饰经典华丽，餐饮及娱乐设施配备齐全，更有免费无线宽带服务，及众多特别待遇，全天候免费供应饮料，傍晚鸡尾酒及精致小点等等。 酒店外立面 香格里拉五星级酒店，外立面日前已经落成，目前正在进行内部装修 酒店外立面 房型 使用面积 （平米） 数量 （套） 比例 （%） 无偿物业服务 配置情况 高级单人间 36-40 20 7.1 无 主流配置 高级标准间 36-40 25 8.9 主流配置 豪华单人间 36-40 75 26.8 主流配置 豪华标准间 36-40 65 23.2 主流配置 行政单人间 36-40 58 20.7 洗衣、咖啡、下午茶、游泳池、健身房、棋牌室 主流配置 行政标准间 36-40 2 0.7 主流配置 豪华套房 57 7 2.5 多一个会客室 行政套房 57 25 8.9 多一个会客室 大使套房 109 2 0.7 多一个会客室 总统套房 182 1 0.5 两室的家庭套房 总计 —— 280 100 —— —— 酒店还拥1500平方米的无柱式大宴会厅。66平方米到518平方米不等的5个多功能厅，全面满足商旅客人不同的需求。 一楼设中西自助餐提供淮扬菜、粤菜、海派风味等承接各种宴会和就餐活动，自助餐厅设有150多个餐位。康体娱乐：健身、游泳、美容美发、足浴等。 房型 使用面积 （平米） 数量 （套） 比例 （%） 豪华单间 37-44 79 45.7 豪华标间 37-44 84 48.6 豪华套房 45-49 5 2.9 雅爵套房 45-49 4 2.3 尊爵套房 57 1 0.6 总计 —— 173 100 酒店名称 位置 星级 客房套数 入住率 标间价格 标间 套数 标间面积 （平方） 豪华套房价格 主要客源 兰新国际大酒店 常州市常武北路2号 三星 100 80% 228 45 25 688 游客、公司外聘技术顾问 爱琴海假日酒店 江苏省常州市常武中路157号 三星 80 70% 228 35 27 418 游客、商务人士（部分为高新区客户） 金色南都国际大酒店 环府路68号 四星 70 70% 280 37 28 680.1280 政府官员接待，公司接待（部分高新区客户） 长兴华美达淹城公园酒店 武夷南路688号 准五星 173 90% 458 68 30 518.788.888 旅游接待、商务接待（高新区比例较大） 武进假日酒店 延政中路33号 准五星 280 90% 688 128 32 688.718.828 旅游、商务（高新区比例较大） 、政府官员接待 香格里拉大酒店（建造中） 西湖小镇社区 五星 约300 / / / / / / 九洲喜来登大酒店（建造中） 常州市武进区淹城路和延正路交叉口 五星 约300 / / / / / / 星级酒店经营状况良好，住客中高新区中高层管理者比例相对较大 注：走访的酒店对客户资料保密，暂无高新区中高层管理者日常入住准确比例。 通过武进区星级酒店的调研，武进区高端商务租赁需求中高新区企业的中高层管理者占到了相当的比例。下面我们重点研究高新区中高层管理者的租赁需求。 江苏省武进高新技术产业开发区位于常州市南翼，东至青洋路，南至南环线，西至西太湖，北靠武南路，规划面积100平方公里。目前已开发面积60平方公里左右。 1996年3月经省人民政府批准设立，1997年7月正式授牌,建区10多年来，高新区坚持走“高科技、外向型、可持续”的园区开发之路，综合实力不断攀升。截至2010年底综合排名在全省129家省级以上开发区中列第15位。 本案 西太湖 高新区 8KM左右 高新区综合实力相对靠前 机器人及智能装备产业园 半导体照明产业园 新能源产业园 功能新材料产业园 武进高新区主要规划4个产业园分别为：新能源产业园、功能新材料产业园、半导体照明产业园、机器人及智能装备产业园，其中功能新材料产业园目前尚在筹备。 截止到目前，园区已入驻企业在约890家左右，其中外企在220家左右。园区内以中小型科技企业为主。 以高科技产业为主，外资企业220家左右 产业园 产业 代表企业 半导体照明产业园 LED显示装备 台湾光宝集团和台湾晶元集团 新能源产业园 风能风电产业 新誉风能、卓润重工 太阳能产业 格林保尔光伏、中弘光伏、顺风光电、兆晶光能 汽车产业 益茂纯电动汽车、金杯英田商务车、申华诺宇特种车辆 机器人及智能装备产业园 工程机械 柳工、玉柴、恒立油缸、维布络 智能装备产业 新瑞、卡尔迈耶、智思 现代农机产业 爱科、常发 诸多高科技产业快速发展 园区半导体照明、风电装备、机器人及智能装备等三大特色园区已成为常州市创建国家创新型科技园区的重要组成部分，全省首家省级低碳示范区建设工作已全面启动。其中电子信息、先进