遂宁国际广场推广案.pptVIP

International Shopping Center Outreach Program ORANGE 推广目标 市场认识 产品认识 项目定位 人群定位 推广策略 Aim to promote推广目标 一期销售目标：7万㎡，开盘四个月内清盘 Customer Analysis 这样的产品卖给谁？ 第一阶段：招商期 线上招商表现 Promotion of the first phase 线上招商表现 Promotion of the first phase 线上招商表现 Promotion of the first phase 线上招商表现 Promotion of the first phase 线上招商表现 Promotion of the first phase 线上招商表现 线下病毒式营销活动 在春节前 线上四大媒体动线封杀，海量传播项目 积蓄大量客户兴趣 因此，在线下活动端我们无需策划琳琅满目的活 动与春节忙碌节点对抗 只需做好一个活动 即可引爆全城 第二阶段：一批次开盘期 线上推广表现 Promotion of the first phase 线上推广表现 Promotion of the first phase 线上推广表现 Promotion of the first phase 线上推广表现 Promotion of the first phase 线上推广表现 线下病毒式营销活动 Activities 病毒式线下运动二（2月20日-3月21日） 第三阶段：二批次开盘期 线上推广表现 线下病毒式营销活动 亲情套餐：2人或2人以上（享受9.5折的价格） 亲友套餐：5人或5人以上（享受8折的价格） 金铺团购：8人或8人以上（享受8.5折的价格） 组建100人的行销中心 目的：让每一个接触过我们项目的消费者都成为我们的病毒， 成为我们的销售代表，帮我们去推销商铺 方式：分成20个小组，深入到各市各区域，周边各县，镇，村进行拉网式行销。 内容一：投资2万，即可分享每年12%稳定回报， 遂宁国际广场，“开春8000元现金抢铺礼包”真情回馈 独立产权小商铺10-2000 m2 ，户户首层临街，火热排号中 顶级品牌提供顶级保障：2年免租，2年返租 内容二：遂宁财富节邀请函，长达三周的交易会，所有商品9折利益吸引 阶段主题:一批次完美售罄，二批次应市而上 阶段时间: 3月22日-4月25日 推广目标:二批次价格略微调高，让一批次投资者获利，同时二批次放量，利用客户追涨心理，完成二批次80%的销售。 阶段攻略：线上以户外、电视、传单、短信为主 线下持续 以病毒式营销活动为主，完成2批次销售任务 * 遂宁国际广场推广案 确立项目在遂宁第一商业品牌的地位 建材、家居以沿街为市为主，分布散乱杂，缺乏整合 Market 遂宁市场认识 专业市场起步晚，发展不规范，市场规模偏小，商业形态落后 服装、百货、家电市场竞争激烈，市场饱和 家具市场分布散，规模小，品类少，缺乏影响力品牌和市场引领者 缺乏大型的商贸市场平台，产业服务发展滞后，品牌向心力不够 商业环境成熟，但发展不平衡，主要集中在市中心，缺乏影响力商业街 Products 产品认识 核心业态：专业市场+商业街区+商务公寓+住宅 辅助业态：配套用房+酒店+城市广场+LOFT公寓 卖最大体量：规模体量第一 25万㎡，是硬件配套遂宁最大的专业市场 SALE POINT 产品卖什么? 卖最高品质：遂宁品质第一排 品牌效应：至少引入一家世界500强品牌 外部结构：尽可能考虑用欧陆小镇风格 服务团队：专业的销售团队、物业管理，堪称遂宁第一 交易平台：建立网络交易平台，实现自动化网络配套 运营管理：提供专业化品牌招商服务，后期运营管理服务 卖最全业态：吃喝玩乐购住6位一体 建筑建材、家居装饰、家具家私、餐饮、娱乐、超市、银行、购物、休闲、宜商宜居宜投资的SOHO公寓、酒店+LOFT公寓、小高层概念洋房 卖最全保障：遂宁低风险商业旗舰 ·带三年带租约的销售模式 ·六年投资退出机制 ·创业投资基金 ·最低投资3万元即可分享每年50亿的财富蛋糕 卖最大回报：高回报商业桥头堡 高达12%的投资回报，保障投资者、经营者双重利益。 SALE RESULT 产品小结 最大体量最高品质最全业态最全保障最大回报 铸就首席商业巨舰全线领航遂宁商业新时代 遂宁国际广场商业“5宗最” 超级shoping mall + 世界500强级专业市场 遂宁之最 世界500级商业综合体 五大遂宁之最 最大体量、最高品质、最全业态、最全保障、最大回报 遂宁首例世界500级商业综合