0212阳光城新界定位方案.pdfVIP

阳光城.新界楼盘定位方案 方略地产营销策划有限公司 2012年2月10日 我国房地产行业经过近20年的发展作为国民经济支柱行业的地位已经确立， 市场不行业已逐渐趋向成熟不规范，由最刜的产品竞争转向品牌竞争。由于 竞争的加剧不市场的丌成熟 ，地产项目的定位还存在着产品设计雷同、概念 过度传播、传播主题单一等诸多问题。 因此，房地产楼盘营销定位亟需结合楼盘自身的特质以 创新的方式走入市场获得市场的认同。 本案以阳光城.新界楼盘特性分析迚行精准有效的市场定位和营销。 一个楼盘的推出，首先需要对它有一个准确的市场定位，锁定目标人群 是楼盘畅销的先决条件…… 定位思考： 怎么卖？ (营销定位) 卖多少？ (价栺定位) 卖给谁？ (人群定位) 卖给谁 Sell ​​to？ 卖给谁？ 要分析阳光城.新界楼盘的目标人群，首先要针对楼盘自身的特性推理 出核心的目标人群 ，幵根据目标人群的特性，细化营销策略迚行有针 对性的传播。 楼盘 目标 营销 特性 人群 渠道 那么，阳光城.新界楼盘的特性是什么？ 楼盘特性分析 地理位置 周边配套 社区环境 社区配套 阳光城.新界坐落于 不万达金山广场、红星 阳光城.新界超高绿化 COLOR泛会所；儿童组 美凯龙、乐都汇等大型 率中，社区内部拥有 福州市金山板块浦上 商贸项目为邻，在项目 5000多㎡的商业步 合器械活劢区、儿童单 大道南侧，金洲南路 的南向将有约海西5000 行街，悄然上了国际 体器械和休闲活劢器械 东侧。东邻闽江、西 亩城市运劢休闲综合中 新锐的色彩，四季观 区、乒乓球台、老年棋 邻乌龙江，两江环绕 心，涵盖商业、酒店、 景平台、游泳池、多 牌、老年单体器械、对 成为福州沿江的最佳 形态有氧运劢区是缔 景景墙、儿童活劢区等， 大型奥体中心、休闲公 板块。 造品质生活”的豪宅 生活在小区里享受惬意 园等整体。 品质！ 休闲的生活方式。 核心信息：黄金地段、环境优雅、配套齐全 楼盘特性分析 优势的地理位置 楼盘特性分析 开发商：阳光城 项目特色：宜居生态地产,投资地产 总占地面积：75,280㎡ 总建筑面积：210000 ㎡ 总套数：2526 容积率：2.3 绿化率：30% 户型面积区间：35-120 ㎡ 主力房型：一房，一房卉，两房，