商铺租赁协议_格式.doc

租赁合同 甲方（出租方）： 乙方（承租方）： 根据有关法律对商铺管理的有关规定，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲、乙双方签订本合同，并共同遵守。 第一条乙方自愿租用甲方位于商铺作为商业用途使用（以下简称“该商铺”），建筑面积约 平方米。 第二条第三条 租金、保证金及租金交付期限： 该商铺商铺租金上租金不含税价如有关部门检查需办理出租手续等应交缴的一切税费由乙方缴纳（即开发票的税费）甲方协助乙方办理相关的手续。 第四条该商铺交付使用后所发生的水电费、物业管理费、费等有关费用，由乙方负责缴交，与甲方无关未交清这些费用而致使甲方被有关部门追讨滞纳金或罚金，则甲方有权从乙方所交纳的中抵扣，并有权要求乙方补足该的不足部分。第五条 租赁期间，乙方不得转租该商铺。如乙方私自将该商铺转租他人的，则甲方有权单方面宣布该合同，并有权将该商铺收回另租他人。而乙方所交的保证金一律不予退回。租赁期满，在同等条件下，乙方有优先续租权。如甲乙双方任何一方需提前中止本合同，均提前一个月通知对方且违约方须向对方支付两个月的租金作为违约金。 第六条 双方责任： （一）甲方责任： 1、甲方须于 年 月 日将该商铺交付乙方使用。 2、甲方保证该商铺交付使用时水电及排水排污线路管道畅通。 3、合同期满时，乙方须在租约期满之日退还房屋，同时经甲方验收该商铺无损坏及欠缴的水电费与物业管理费后，返还乙方所交的。 （二）乙方责任： 1、乙方应如期交纳租金。 2、租赁期间，所发生的水电费与物业管理费等，由乙方自行按时缴付。 3、租赁期间，乙方应自觉遵守有关法律、法规规定及物业管理规定，爱护并正确使用该商铺及内部设施，不得擅自改变该商铺的结构及用途。如乙方违反有关规定或超出其经营范围进行的活动，所引起的一切后果，由乙方自负。甲方可以此原因解除本合同，并不退还所收的，及有权追偿由此而发生的一切损失的赔偿。 、乙方不得擅自装修该商铺；如需装修，需经甲方同意，并一律不得改变该商铺的结构部分。 第七条 违约责任： （一）甲方责任： 1、甲方如不遵守本合同第六条第一款第一点的规定，则乙方缴交的期限顺延；如无法将该商铺交付使用，则乙方有权宣布本合同无效，甲方需无条件退还乙方保证金。 2、（二）乙方责任： 1、乙方如拖欠租金，则每天按应缴租金的3‰交纳滞纳金；如拖欠租金达壹个月，则甲方有权单方终止合同和收回商铺，并有权拒绝返还保证金。 2、一切非自然因素造成租用商铺及配套设施的毁损和故障，乙方应在退房前独自承担维修责任，否则甲方将动用乙方的作为修复费用，在修理工程结束后，该3、如乙方违反本合同第六条第二款第三、四点，造成的一切后果与损失，由乙方承担全部赔偿责任。 第九条 本合同经双方签字盖章并在乙方缴交如有未尽事宜，甲乙双方应友好协商解决。第十条 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。 甲 方（章）： 乙 方（章）： 代 表（签名）： 代 表（签名） 联系电话： 联系电话