同策临平合源项目商业定位报告.pptVIP

写字楼市场分析 个案分析 美亚大厦 美亚大厦项目由新加坡美亚集团投资，其下属独资外企杭州美亚房地产公司开发建设。项目地处临平世纪大道和迎宾路交汇处，地处临平新城的政务中心、商业中心和文化中心。大厦总建筑面积38000多平方米，由4层商业裙房和20层甲级写字楼组成。 同时，美亚大厦周边商务配套齐全，美亚大厦周边的规划定位为临平真正意义上的CBD，目前数十万平米建筑面积规模的写字楼正在规划建设、逐步形成。附近的余杭大厦拥有国际会议中心、城市花园酒店，富邦国际酒店也即将交付使用。周边的时代广场商业中心、易初莲花大型超市及购物广场、450米地铁地下商业步行街、沃尔玛商业中心的联动开发，将使该区域成为未来临平的核心商业区。人民广场、图书馆、博物馆、体育馆、水景公园以及周边的高档社区，大大提升了该地段的文化价值。更为得天独厚的优势是根据杭州地铁1号线的建设规划，世纪大道站将在美亚大厦设置两个出口。 开发商： 杭州美亚房地产公司开发有限公司 物业管理： —— 建筑形态： 高层（24层） 产品类型： 准甲级写字楼 总建面： 38000㎡ 标准层面积： 1,300㎡ 装修状况： 毛坯 日租金： 1.4-1.8元/平方米 销售价格： 单价12000-15000元/平方米 配套功能 办公、银行 入驻率 65% 建筑年份： 2007年 写字楼市场分析 个案分析 美亚大厦 位置：位于南大街与世纪大