一移转财产所有权的合同-买卖.pptVIP

合同法分论 第一讲 移转财产所有权的合同 移转财产所有权的合同 买卖合同 赠与合同 借款合同 消费借贷合同 供用电（水气热力）合同 商品房买卖合同 概览 当事人约定一方将其财产所有权移转于他方，而他方取得该项财产所有权的合同 标的物为有体物、金钱、水电气热力、虚拟财产 一、买卖合同 以“标的物”为中心的规则体系，“价款”并非通常意义上的“标的物”，其交付规则简单 1.标的物所有权的转移：债权法与物权法的交织 2.标的物的风险负担：所有权主义与交付主义 3.标的物的孳息归属：随原物所有权转移而转移 4.标的物的瑕疵担保：担保责任？违约责任？ 5.验货责任：针对买受人 （一）概述 1、概念（H130）：一方交付标的物并移转所有权于他方，他方受领标的物并支付价款的合同。 2、特征：有偿（H174）、双务、诺成、一般为不要式 3、标的物：非禁止流通的有体物某及其他具有物理特征之无形物 ——权利？ ——有处分权？（无权处分者因嗣后取得处分权、或被追认、或被善意取得则仍发生买卖效果，或者构成履行不能） ——现存物？ ——虚拟财产？ ——有偿转让！ 4、类型---一般买卖与特种买卖：分批交货、分期付款、样品买卖、试用买卖、拍卖、招标投标买卖、商品房买卖 （二）出卖人的义务 1.交付标的物或提取标的物的单证、并转移标的物所有权 2.交付其他有关单证和资料----从给付义务≠拟制交付 3.按约定的时间、地点、方式交付标的物：“三要素” （1）时间不明，随时履行，但债权人应当给予必要准备时间 （2）地点不明，需运输的，货交第一承运人；不需运输的，双方订立合同时知道标的物所在地，在该地点交付，不知道则应在出卖人订立合同时的营业地交付。 （3）包装方式不明，按照通用方式；没有通用方式的应当采取足以保护标的物的包装方式 4. 权利瑕疵担保义务 5. 物的瑕疵担保义务 （三）买受人的义务 1. 付款义务 （1）支付数额约定不明，按照订立合同时履行地市场价 （2）支付地点不明，在出卖人营业地（即“送钱上门”）。但约定“交货付款”的，则在交付标的物或者提取单证的所在地支付。 （3）支付时间不明的，则收货时付款 2. 受领标的物的义务：义务和权利交织 3. 检验并通知义务：验货-通知-视为合格 ---无约定检验期的，及时验货；最长为2年或为质量保证期，自收到标的物起算。检验费用由过错方承担 （四）交付的效力规则 （1）交付的含义：将标的物转移给买受人占有（动产和不动产都存在“交付”）----交付是指将标的物或权利凭证移转给他人占有的行为。（主客观要件） ---现实交付、观念交付、占有改定、指示交付 （2）交付的效力：所有权、孳息、风险发生移转；例外：所有与占有的分离 （3）所有权与知识产权归属—“智权不随物转” 动产交付 现实交付 （送货上门、代办托运、 邮寄、自提） 观念交付 拟制交付 简易交付 占有改定 指示交付 （五）所有权移转一般规则 1、动产以交付为所有权移转的标志 2、不动产以登记移转所有权（约定无效、所有权保留仍以登记为准） 3、当事人特约：成立时、附移转条件或期限（注意：所有权未公示） 4、所有权保留：当事人特约，支付全部价金时转移；占有与所有发生分离； 5、分期付款：无约定则依交付主义 （六）标的物风险负担 1、含义：是指因不可归责于当事人的事由而导致标的物毁损灭失造成的损失（何方承担价金风险） 。相关考题 2、风险发生的事由：不可抗力、意外事件、第三人侵权（如盗抢） 3、一般规则：“利益之所在，即风险之所在”。所有权主义？交付主义？交付主义（高速流通、防险能力）：H142：标的物毁损灭失的风险，在标的物交付前由出卖人承担，交付后由买受人承担，法定或约定者除外。 （1）另有规定：因买受人的原因未按期交付，买受人应当自违反约定之日起承担风险。商品房的买受人无故拒收的，风险自书面交房通知确定的交付使用之日起转移。 （2）另有约定：如约定在订立之后、交付之前归买受人，或交付之后一段时间归出卖人。 （六）标的物风险负担 4、特殊规则：占有与所有的分离 （1）所有权保留：所有权自全部价金付清时转移，而风险自交付完成转移 （2）试用买卖：试用期间由出卖人负担，但合同生效后（明示默示）除外 （3）在途买卖： 在途货物买卖的风险：自合同成立时起由买受人承担（仍然依“交付主义”）。（H144）合同成立，货交第一承运人时，则交付完成，所有权、风险一并转移给买受人（而非承运人）。即买受人不因风险的发生而免除支付货款的义务。 （4）一方违约在先：无故迟延受领、瑕疵给付，违约方承担风险 （5）不动产买卖：实际交付时风险转移，而非完成过户登记时。相关考题 5、辅助单证或资料的交付瑕疵，不影响风险的转移。（发票、说明书、保险单、血统证明书等） 6、买受人