怀化鹤州路项目投标驳墓充报告.pptVIP

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怀化鹤州路项目投标驳墓充报告

Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.;怀化鹤州路项目投标补充报告;问题一:建什么? 中心购物城+城市豪宅 问题二:做什么? COCO女人世界 问题三:怎么卖? 尽量销售,少量持有;问题一:项目商业体量多大适宜?;我们从产品销售速度,回现能力两项指标进行判断。;Q1解答;Q2解答;销售额相差257余万,但是销售周期过长,且考虑商业的税收成本和建安成本都高于住宅,其两者的实际利润值将十分接近。;建议地上商业控制在五层高度; 保留负二楼; 将原有的第五层商业面积转换成住宅面积,更利于满足项目利润和速度的要求。;问题二:围绕主题,业态如何分布?;楼层商业特点;女性关联业态;业态分布;-F2/潮流欢型区;-F1/F1:时尚名品区;F2/名暖佳丽区;F3/母婴儿童区;F4/美食汇广场;问题三:采用什么样的销售模式,确保商业档次??同兼顾快速销售?;操作方式;楼层;问题四:本项目的具体工作计划?;工作周期;成果提交;;服务架构;携手同行,共建城市影响力

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