- 1、本文档共65页,可阅读全部内容。
- 2、原创力文档(book118)网站文档一经付费(服务费),不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传,本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺!文档内容仅供研究参考,付费前请自行鉴别。如您付费,意味着您自己接受本站规则且自行承担风险,本站不退款、不进行额外附加服务;查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档,您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“版权申诉”(推荐),也可以打举报电话:400-050-0827(电话支持时间:9:00-18:30)。
- 5、该文档为VIP文档,如果想要下载,成为VIP会员后,下载免费。
- 6、成为VIP后,下载本文档将扣除1次下载权益。下载后,不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 7、成为VIP后,您将拥有八大权益,权益包括:VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 8、VIP文档为合作方或网友上传,每下载1次, 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等,对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
查看更多
成都东客站项目定位钡抹告
*红海拼细蓝海求异——东客站项;*【前言】作为一个纯商业项目,;*——【项目目标】——【物业组;*【项目目标】资金压力:本项目;*【项目目标】——【物业组合】;*【物业组合】【商业】【写字楼;*独栋:区域内独栋商业一楼均价;*底商:以1-3层为主,一楼均;*整体写字楼市场供需(2012;*整体写字楼市场存量(2012;*【物业组合】【商业】【写字楼;*成都市五方位写字楼市场供销比;*【物业组合】【商业】【写字楼;*【物业组合】【商业】【写字楼;*城东片区超甲级和甲级写字楼空;*【物业组合】【商业】【写字楼;*区域属性:规划中的城东CBD;*【物业组合】【商业】【写字楼;*【物业组合】区域发展目前处于;*【物业组合】商务氛围暂未形成;*区域中高端写字楼需求有限,不;*万㎡元/㎡城东区域内,类甲级;*项目协信中心 华润广场万科钻;*【物业组合】项目名称项目地址;*写字楼类型特征关键词本项目匹;*【物业组合】LOFT的价格为;*【物业组合】LOFT月均去化;*【物业组合】75%的项目LO;*【物业组合】【商业】【写字楼;*区域项目名称包租SOHO体量;*【物业组合】【商业】【写字楼;*【物业组合】【独栋商业】【底;*【项目目标】——【物业组合】;项目地块*【独栋商业】【底商】;*【独栋商业】【底商】【独栋商;*【独栋商业】【底商】【LOF;*【独栋商业】【底商】【LOF;*【方案一体量汇总】物业形态层;*物业类型体量(万㎡)本区域住;*方案一评价:优势各物业体量设;*方案一评价:劣势同质竞争激烈;*方案二衍生原则:避开同质竞争;区域住宅门槛为55万套二户型,;*方案二衍生写字楼+裙楼商业L;*方案二以突破、创新LOFT产;·*·【方案二产值预估】*物业;*方案二评价:规避市场同质化竞;*方案一与方案二对比方案利润最;*【项目目标】——【物业组合】;*规避市场同质化竞争细节制胜方;*【办公产品】创智型写字楼,提;*【空中花园】提升公共空间的通;*【高绿化率】【第五立面】利用;*【高绿化率】【园林广场】利用;*【高实用率】天井设计(局部中;*【高实用率】端头单位设置露台;*【高实用率】【独特立面】采用;*方案二思考:产品力提升如何解;*LOFT住宅案例:蓝光东方天;*蓝光东方天地产品组合写字楼+;*LOFT住宅案例:蓝光东方天;*户型设计:户型建筑面积实得面;*半围和、回型、X型的建筑设计;*适当打造空中花园,提升居住舒;*The end, tank
文档评论(0)