北京龙湖常营天街商业阶段推广沟通方案.ppt

* * * * * * * * 事件营销2－重庆天街业主跟庄 时间：2011年7月20日 地点：项目售楼处现场 形式：有请重庆龙湖天街老业主莅临现场，证言，跟庄。 配合网络及软文炒作 事件营销3－创意集市气球 时间：2011年8月1日 地点：项目售楼处现场 形式：制作大型气球（汉堡、汽车、时装、鲸鱼等）在 未来天街 游行，最终进入同样是气球制作的“财富之门”。配合网络 及软文炒作。 事件营销4－分享区域奶酪 时间：2011年8月10日 地点：项目售楼处现场 形式：制作大型区域沙盘奶酪蛋糕（谁动了我的奶酪？），在CBD派发，寓意分享区域价值洼地，分享区域利好。配合网络及软文炒作 * * * * * * DM信函 致CBD财富投资者的一封信 ? 世界城市财富原始股 —— 投资家庭保障，买定财富未来 —— 商业专属网页调性示意 网络文字链 通货持续高涨，您的资金正在缩水吗？ 中国人口老龄化严重，20年后如何养老？ 趁现在，提前实现退休养老计划。 20年后，谁将为你的养老买单？ 70岁，有人在养老院，有人在周游世界。 一个孩子将养4个老人，父母该怎么拯救孩子未来？ 示意： 软文 微博 论坛 世界城市财富原始股，限量认筹中！ 地铁上盖商铺，现金的避风港。 高通胀时代，家庭财富管理更需放眼未来。 地铁常营站——CBD商业价值洼地。 地铁商业，掘金三尺。 短信 方案一 您的财富正在缩水吗？东坝第四使馆区、孙河国际会展区、通州新城交汇，地铁M6号线常营站上盖龙湖·长楹天街地铁商铺，限量认筹? 方案二 30年后，谁将为你的养老买单？IMAX影院、四季百货，地铁M6常营站上盖龙湖·长楹天街商铺，世界城市财富原始股，限量认筹彩信 事件营销1－商业授勋仪式 时间：2011年7月10日 地点：项目售楼处现场 形式：针对院线、冰场、商超三大品牌举办授“龙湖天街商业勋章”仪式 同时给予小商铺业主同样授勋，建立同等尊重与品牌保障的信心。 大型商家三颗星·中型商家二颗星·小型商家一颗星 配合网络及软文炒作 景观斑马线 声光电装置 白皮书《龙湖天街财富管理手册》 《龙湖 天街财富管理手册》整体思路： 结合投资者切身相关养老、子女未来保障等实际情况的沟通，通过投资者面临的当下经济环境、投资环境等层面的分析，增加画册的可读性和沟通力，唤起投资者的投资思考，激发其投资需求和欲望。 充分结合长楹天街地铁上盖、全家庭型商业，龙湖“天街模式”大品牌、CBD东商业价值洼地等产品本身的价值梳理，树立投资者的投资信心。 整体画册以图文并茂的形式，直观易懂、简洁明了传递项目的投资观点和价值信息。 封面 《龙湖·天街财富管理手册》 扉页 世界城市财富原始股 ——投资家庭保障，买定财富未来 + 龙湖·长楹天街LOGO 框架： 1．CPI每年以大于5%速度持续高涨，您的财富正在缩水吗？ 2．一个孩子将要赡养4位老人，该如何是好？ 3．股市振荡、黄金透支，投资该去向何方？ 4．20年后，谁将为你的养老买单？ 5．未来变幻莫测，就在今天购买未来。 6．世界城市朝阳核心，常营崛起正当时 7．十年租金翻10倍的“天街”商业，降临北京 8．地铁商业，掘金三尺 9．CBD东 30万高端客群的第一消费圈 16米高屏IMAX影院·1800平米室内滑雪场·四季主题购物中心·715米主题风情街 10．世界城市财富原始股 ——投资家庭保障，买定财富未来 《2013房地产营销策划大全》免费更新！咨询联系QQ：1053527879 房地产商域网： 龙湖常营天街商业阶段推广沟通方案 2011年6月20日 世界城市综合体推广心得体会 自世界上第一个城市综合体拉德方斯诞生以来，综合体作为提升城市功能、优化城市资源配置的一种重要物业形态，对城市建设起着不可低估的作用。因此，城市综合体的推广一定要在城市发展、社会文化、生活空间综合扩容的高度去伸发延展。 一、 推广策略制定：战略为魂，策略先行 城市综合体投入巨大，运营复杂。它并不像普通的商业或者住宅那样在策略上是单线思路，只围绕一个产品最大化的挖掘项目附加价值。综合体也不是不同物业形态的简单叠加，而是要实现1+1》2的功能目标。所以，综合体的推广要站在战略的高度进行前瞻性的挖掘。 这里所说的战略包含两层含义： 1、城市运营的战略高度。 综合体的开发一定是立足与政府对城市开发的整体规划基础上的，所以我们的立足点是运营城市，而不是简单的卖项目； 2、项目开发的战略高度。 综合体的开发战略对项目的成败具有决定性意义，所以好的推广策略依附于开发战略，推广策略是对开发战略的