2010年港龙集团昆山城在东OFFICE营销策划报告.pptVIP

标志及VI 系统应用 行 销 主 轴 目标客群策略 行 销 阶段 软宣策略 硬广策略 公关策略 D M策略 网站策略 推广通路 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 1、POP :建议在前进路沿线设立3-4块户外广告牌，进行形象和阶段性诉求推广。 2、道旗、横幅：沿前进路设置道旗、横幅引导过路客前往售楼处看盘。 3、精神堡垒：由于销场位置靠里，前进东路交叉路口设置。 4、销海：定期派发DM单张(报纸广告)进行低成本广告覆盖,投放重点为开发区的各工厂单位以及前进大道区域。 5、短信：配合重大营销活动或节点针对手机高端客户进行项目信息发布。 6、TV、杂志广告：《昆山楼市》《家园》，邮寄资料等。 3维宣传 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 阶段性推广策略 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 第一阶段：视觉准备期（目前至2010年7月初） 推广通路：logo、工地包装、软性推广、户外广告 推广目的： 塑造本案高端品牌形象，系统传播区域价值，制造市场对项目办公区域关注； 在昆山国际化的高度上，引导市场对项目的认知； 吸引目标客层、媒体及业界广泛关注； 立体媒体组合应用； Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 本案视觉系统设计 VI 户外推广：引发全民关注 位置：前进路玉山广场，正阳桥，沪宁高速出口 内容：城东首席5A甲级写字楼 外型：借昆山的城市形象，视觉冲击力与震撼力强 工地精神堡垒设置，售楼处营造 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 第二阶段：市场预热期（2010年7月-9月） 推广目的： 借助城东规划强势介入，塑造该区域的绝对价值形象及国际化魅力区块形象，以气势区隔市场 ，盛大亮相；新客户的开发积累，引起目标客层和媒体舆论的广泛关注，积累客户！ 推广通路：DM、户外、网络 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 1、DM策略： 作为本案第一本DM，区域营销推广及项目定位、形象等都将通过DM系统传播，同时也是初期锁定目标群的营销工具，初步确立项目形象与客层的信息有效沟通渠道，确立市场对本案的兴趣及信心，建立初步的项目形象。 1）长三角中的金三角地带——昆山城东流金办公领地 2）缔造办公传奇，引爆财富亮点 3）国际化办公新高度 自由景观新建筑 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 2、接待中心策略： 售楼现场的布置：发挥售楼处现场的力量，宣传包装的个性，为消费者营造良好印象； 风格：大气现代、国际风尚； 主要设备：音响、沙盘、户型模型、裱板、家具、项目资料、咨询台等； Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 3、网络营销策略： 1）建立本案网上（网站）行销系统 2）开通MSN在线咨询 3）城市\土地价值\项目形象\全面包装 4）国际级别 5）区位、配套、建筑、景观、物管等深度解读 Evaluation only. Created with Aspo