2012年3月17日西安中涸冢紫御华府开盘报告.pptVIP

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2012年3月17日西安中涸冢紫御华府开盘报告

《2013房地产营销策划大全》震撼升级上市！联系QQ：1053527879 房地产商域网：中海紫御华府开盘报告 2012年3月17日 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 目录一、项目基础资料二、项目卖点分析三、项目此次推售产品四、项目推售节奏五、项目开盘流程六、客户情况分析七、销售情况分析八、开盘经验借鉴点 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 项目基础资料位置：曲江芙蓉路与唐城墙遗址公园交汇处开发商：中海鼎业（西安）房地产有限公司占地面积：205亩建筑面积：59万㎡容积率：2.05 绿化率：35% 总户数：3000户车位：1:1.3 配套：教育：曲江一中、曲江一小、师大附中、八十五中、中海国际社区幼儿园；商业：华润万家超市、大唐不夜城；医疗：交大一附院、西安市第九医院。项目区位图项目一期沙盘 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 项目卖点分析项目卖点梳理：中海“紫御”系品牌，认知度高；地铁3号线站口、交通便利；容积率仅为2.05，是曲江规模最大的小高层建筑群；商业配套齐全，生活便利，居住氛围成熟；教育资源丰富，一站式教育；享受曲江一中，一小教育指标。中海紫御系品牌+小高层住区+中海开发商在区域的成熟度 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 单位类别 2栋 3栋 4栋 5栋 7栋建筑面积 141.47（15层216跃层） 141.47（15层216跃层） 141.47（15层216跃层） 141.45（15层216跃层） 141.46（15层216跃层）单位结构 3房2厅2卫（4房2室2卫） 3房2厅2卫（4房2室2卫） 3房2厅2卫（4房2室2卫） 3房2厅2卫（4房2室2卫） 3房2厅2卫（4房2室2卫）推出套数 60 60 60 60 60 中海紫御华府本批推售单位共推出142平米户型260套，216平米户型跃层20套，231平米洋房一层20套（均在一层），一共300套房源，户型均南北通透。项目此次推售产品 1 2 3 4 5 6 7 一期开盘推出，小高，面积142㎡平层两梯户，300套房源。一期开盘未推出。由于排号的火爆，项目由起初的3#、5#、7#楼又增加了2#和4#楼。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 项目此次推售产品户型面积（㎡） 142 216 231 推售套数 260 20 20 所占比列 86.7% 6.7% 6.7% 成交均价 8500-9500 8500-9500 8500-11000 142㎡南北通透三房全明设计，步入式玄关；功能分区合理，餐客分离、简洁大方；南北通透且两间主卧及客厅南向采光；赠送面积较大，得房率高；双阳台设计，功能性强。东户西户半赠送全赠送项目开盘当天优惠方式：付款一半95折，一次性93折，按揭97折交2万抵11万房款抽奖一等奖5万元购车位优惠劵（共10名）项目认筹方式：认筹优惠前100名2万抵10万）200-300优惠9万300以后8万主力户型142㎡，且户型几乎完全一致，剩余部分为顶越及首层带花园大平层。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 项目推售节奏动作线时间线推介会启动认筹开盘期间排卡251组 2月23号 2月25号 3月17号样板间开放 2月24号从推广开始到集中开盘，持续不到2个月，成功排卡250余组。推广启动 2