2013年北京玲珑珍钻四在期广告推广提案.ppt

2013年玲珑珍钻四期广告推广提案;本案立意 不仅针对四期，更针对玲珑珍钻整盘的价值塑造。;首先，关于2013年下半年的市场环境…… 我相信疯狂的数据大家看的已经够多了。;Part1：三句实话;第一句话 作为发展中国家的中国 想发展，就离不开房地产;第二句话 刚需住宅，是中国房地产行业最核心的产品;第三句话 在北京销售刚需住宅，只要价格不出格，请放100个心 而且，市场环境永远对我们更有利;刚需，一片光明;Part2：报忧不报喜;;最核心的变化与威胁 格局变了;金融街·融汇曾经的两大独门绝技 微、精装 今天不仅仅不再是独有 而是共有了;区域最强大、最直接竞品 住总万科橙：75平两居、92平三居，精装 保利首开熙悦春天：70-80平两居、93平三居，精装;这意味着，在大兴天宫院板块同质化极其严重的今天 金融街·融汇，除了“精装微公馆”这句经典的定位语之外 与竞品之间的差异化价值已缩水到了极限;这怎么可以！;金融街·融汇 金融街品牌北京名盘， 怎么可能甘于平庸！ 我们曾经无比醒目， 未来，我们应该更耀眼！;;Part3：寻根！;微公馆 是给我留下最深刻印象的。 毫无疑问，金融街·融汇的金字招牌，就是这个字。 那么，在“微面积”已不再是差异化的今天， “微”，如何继续扛起金融街·融汇的大旗？;微梦想 国家有国家的中国梦，每个年轻人，也有自己的小梦想！ 梦想有个家，梦想有个自己的家，梦想有个和爱人一起的家， 梦想地铁有座，梦想孩子上学很方便，梦想商场就在家门口， 梦想每天都在很美的花园里晒太阳，梦想一个小小的，却很完美的家…… ;微力量 每个年轻人都这个时代的一份子，都是一份微小的力量。 但微小的力量汇聚在一起，就能形成大能力，就能影响全城！ 因为我们地铁有座，所以我们在地铁上让座；因为我们毗邻商场随时购物，所以我们乐于消费给国家GDP做贡献；因为我们家门口有好学校，所以我们会教育好未来的栋梁……别小看我们的微力量！ ;我们问自己 这样做，真的好吗？;做广告这么多年，我们知道 那些针对年轻人的情感诉求 那些有关青春的责任与感动 那些“在北京安个家”的号召 早已在市场中泛滥了 金地、万科、保利、保利首开……不都是这么说的吗？ 如果我们也这么做，金融街·融汇又怎么创造不同？ 如果我们也这么做，我们对项目、对品牌的贡献又是什么呢？;;让我们回归最初的真意，重新开始吧。;微 意味着什么;微时代 微博、微信、微电影……微时代的核心不只是“更简短、更快速。” 短小快速的时代特征，使每个个体都有可能被关注， 每个个体都有可能爆发出更自由的个性、更大的能量。 微时代，是社会微缩了，而每个微小的人，却放大了！ ;微距离 “微”是一种亲密，一种贴近， 它代表了彼此间没有距离，没有隔阂。 它意味着一种更深刻的了解，它意味着和你在一起。 ;无微不至 “微”还代表了一种理念， 一种考量、照顾、关怀到微小个体的微小需求的理念。 它诠释的，是“以人为本”的终极精神。 ;微笑 “微”还是一种状态，一种平和的快乐， 一种更本真、更长久、更深刻的满足。 ;“微”的真意 微公馆，更了解微时代； 微公馆，与微时代的人微距离； 微公馆，对人的需求无微不至； 微公馆，致力于创造让人微笑的价值。 而且，这一切，将绝不停留在文字游戏的层面！;核心策略 在原价值卖点基础之上 洞察微时代青年客户的微需求 针对性地利用现有卖点价值进行微创造 为目标客户创造更有价值的微生活系统;我们希望 这一次，我们的微创造 将开创北京乃至中国地产历史所未有 全新的模式与价值，将为一个时代，贡献一个作品 同时，金融街·融汇——微公馆将由此变得独一无二 微公馆的高度与金融街品牌的价值，将因此闪耀;Part4：开创！;金融街·融汇四期基础价值;洞察微时代青年客户微需求的微创造;基础价值：54㎡微一居/75㎡微两居/103㎡微三居;基础价值：4号线地铁首站;基础价值：9年一体化教育;基础价值：53万㎡商业环伺;基础价值：坡地景观园林;基础价值：高标准精装修;基础价值：体验式样板间;基础价值：品牌物业服务;基础价值 + 微创造 创造的是微公馆对微时代客群需求的极致满足 创造的是微公馆独步江湖的独门极致价值;微公馆极致价值之一 54㎡一居/75㎡两居/103㎡三居 精致空间 极致入微;微公馆极致价值之二 4号线首站+社区交通卡充值服务 型动便利 极致入微;微公馆极致价值之三 9年一体化教育+社区儿童会所 教育关怀 极致入微;微公馆极致价值之四 53万㎡商业+商场购物免费送达 轻松购物 极致入微;微公馆极致价值之五 坡地园林+园林区免费wifi服务 园林之美 极致入微;微公馆极致价值之六 高标准精装+超强收纳空间艺术 精装智慧 极致入微;微公馆极致价值之七 精装样板间+ 6大主题软装风格 个性装饰 极致