石家庄众美城·廊桥四在季项目大户型（三室）营销推广企划.ppt

众美城?廊桥四季项目;大;大有可观· · · · ·营销背景 大快人心· · · · ·客群定位 大张声势· · · · ·价值传播 ;;环境 一览;项目 一览;销售 现状;推广 现状;以上，我们粗略的一览了项目现状，那么在如此的市场下，在如此的项目中，如何销售如此的大户型?;如果说过去的市场体系是大众人群的 等价交换;项目两大关键点——;;是什么需要引发三室大户型的购买？;全家品质共享需求;什么人群是三室大户型的核心客群？;普通白领不是三室的核心客群 保守的周边居民不是三室的核心客群 前卫的艺术家或者传统文人都不是三室的核心客群 财富塔尖者也难成为三室的核心客群;依赖城市、接受新事物、 知性有自我观点、追求生活品质、 具有生活情趣的中产及上中产阶层 才是廊桥四季项目的核心目标客群 ;石家庄常住人群-2次或2次以上置业者为主。 (改善性住房) 男女主人年龄35-40岁左右，企业中高层以上职位，或中小私企业主，事业有一定成就。 追求生活品质，希望能够对居住环境有一个完美的改善。 有自己的爱好或者兴趣，男主人也许是摄影爱好者，女主人闲暇时偏好文艺，追求情调。 重视家庭，休闲时的娱乐以家庭为单位，有较广的人脉，但经常交往者是志趣相投的人。 喜欢城市，不仅仅因为工作关系，还享受城市繁华的便捷与享受。 ;核心目标客群二;致这座城市拥有品位的大户人家;;价值梳理;大户型是人们的终极置业需