长兴滨海水木花都商业在部分市场定位.pptVIP

长兴滨海水木花都商业部分市场定位及业态、功能设计建议;项目定位;项目定位;项目规划设计建议及原则;项目具体业态规划设计示意图;项目建筑设计建议;项目具体业态说明——关于酒店（9600m2 ）;项目具体业态说明——关于购物中心（12000m2 ）;项目具体业态说明——中间部分（26400m2 ）; 我们根据项目可能的发展方向，选取了餐饮、卖场、休闲、三类商家进行了深入访谈，就商家开点选址时考虑的主要因素以及建议等进行了探讨，从商家经营的角度为项目定位提供参考。;餐饮类商家选址考虑因素;大型卖场商家选址考虑因素;休闲娱乐类商家选址考虑因素;肯德基（采访对象为行政主管） 面积在300平方米以上 要餐饮功能，有烟道，楼上不能有居民 电力/水力方面的要求 位置要好。 舒适堡（采访对象为行政主管） 人群 场地环境：层高、停车、物管 菲力伟健身房（采访对象为行政主管） 市场氛围 层高 基础设施：下水道要粗，中央空调位置与外机的位置要方便实用 水电;商家选址考虑要素模式图;厨房：（1） 按照行业要求附属面积与餐厅经营面积的比例是1：1，实际操作中，部分有条件的店铺，可将库房、冷库等区域规划在其他区域。（2） 厨房的排烟设备、上下水管线、隔油设备、三相单相电源、强电、弱电电路等设施要齐全，并根据厨房大小、客流量等情况确定和调整上下水管线的粗细和隔油池的大小，一般来说，隔油池不小于80㎝×