2010年03月肥城市阳光国际营销策划报告.ppt

阳光国际营销策划报告 问题：如果现在买房的话，你觉得在哪些区域比较合适？在购房区域选择中，选择西城区占44%，东城占26%，市中占32%。 ▲结论2：肥城市的客群对城西的认可度还是较大的，原因一是肥城的市政规划偏向于西城，二是西城已经形成了一定规模的聚居氛围，市政配套也在完善中，是非常理想的生活居住区域。 问题：购房您比较喜欢哪种建筑形态？对于需求的产品类型统计分析中，选择多层的占41%，小高层占28%,高层占8%，花园洋房占12%，别墅占11% 。 ▲结论3：由此分析，多层依然是最受欢迎的产品类型，说明市场整体发展水平不高，处于起步和发展阶段，肥城已有小高层的项目在售，所以客群对电梯小高层可以接受，少数年轻人对高层充满期待，大部分人还是怕住不习惯，不知道高层住宅的优点在哪？其次对于其价格预测也相对保守。需要引导。 受访者家庭人口构成中，家庭成员在3人的占45%，家庭人口2人的占15%，4口以上的占40%。 ▲结论4：表明调查客群中以核心家庭（两代家庭）和三代家庭为主，此部分客群存在换房及为老人或孩子购房的可能性，本项目应重点关注此类需求。 在购房的目的分析中，二次置业以改善居住条件的所占比重为43%；年轻人结婚用占35%，纯粹投资用途的占16%，其他的用途占6%左右。 ▲结论5：本区域购房者具有二次置业以及婚房的明显特征，本项目规划及产品设计应充分关注二次置业者和婚