天津华城领秀项目分析及推广执行策略睿墨广告.pptVIP

第三阶段 运营与炒作 A、运营 B、爆点 项目动态，现场实景进展 健康生活、低碳、科技住宅话题信息 客户互动问答 加博有奖小活动 客户领秀评点、证言 近期市场政策及行业动态 意见领袖点评 媒体新闻话题互动 项目微首页建立 问卷及话题投票 活动阶段抽奖 六、房交会 项目参展 收集客户资料 整理客户反馈意见 根据现场客户情况调整推广策略 七、活 动 华城之恋交友派对 合作方：世纪佳缘 人群：25-45岁 单身白领、公务员、自营公司负责人 时间：4月21日 世纪佳缘婚恋交友网站，中国规模最大、会员质量最高、征婚效果最好的婚恋网站，2010年会员注册人数已超过3700万。据艾瑞网统计，2008年末世纪佳缘网广告投放总价值4.8亿元，相当于一天有130万元的广告投放！ 佳缘会员集中了大批城市精英白领阶层，并在会员中拥有极强的号召力和引导力。 年龄：25-35之间 身份：都市白领占据主体 特点：学历高、层次高、收入高、消费能力高 对各种高端服务和产品有强烈的购买需求 白领人群约占84% 佳缘品牌特点及用户分析 世纪佳缘会员多为白领阶层，收入高，消费能力强、注重生活品质，与项目目标客户吻合 单身白领渴望拥抱爱情，走入婚姻殿堂。而婚房必然是不可缺少的，在通过活动中适当的引导和激励，使现场参与的单身朋友燃起购物的热情，达到最佳的活动效果。 通过与世纪佳缘合作，不但能提升您在世纪佳缘的品牌知名度，更能使现场的单身朋友在交友过程中激发购买欲望。 目标客户分析 线上推广 活动页面 首页焦点图 首页弹出 活动页面活动置顶 会员站内信发送 线下执行 扩大品牌知名度 目标人群邀约 品牌内容植入 主持人口播 会员宣传单页 品牌礼品 对消费者进行促销 八、三级市场联动 津房置换营销推广 合作方：津房置换 商品房联动 项目展示的载体 区域小型房交会 高端社区驻场营销 重要区位派单 高端社区DM直投 连锁客资推荐 津房连锁平台优势 【津房连锁优势】+【蜜蜂拓客模式】= 全新升级版营销模式 外地商会客群： 各省商会 各省市驻津办 经济协作办公室 贷款客群： 公积金贷款客户 信息及合作银行 客户信息 本地置业客群： 售楼处/连锁店到 访与成交客户信息 公企产客群： 近八年全市公产房 置换业务客群以及 企产置换客群 企产单位： 百逾家企业产 单位职工客群 产业链客群： 依托总公司产 业链客户集群 津房置换RECC 客户关系管理系统 借助【津房置换客户资源系统】进行电话拓客，节省成本，精准打击！ 推广组合拳 依赖房交会、短信等回馈，了解客户需求 根据市场现状与客户需求，整合媒体，着重推广市场畅销产品。 实时监控推广效果，跟进客户反馈，及时调整推广策略。 刺拳试探 直拳重击 勾拳迂回 THANKS * 1 2012年1月份天津商品住宅成交16.40万平米，环比去年12月减少64.72%，同比去年同期跌幅达81.84%，仅相当于去年同期的1/5。全市19个区县成交套数全面下滑，且同比环比下滑幅度均较大。 2 与成交套数同比81.13%，成交面积81.84%的大幅下跌相比，2012年1月天津商品住宅成交均价9243元/平米，同比小涨1.51%，在元旦、春节的新年促销影响下，2012年1月成交均价环比去年12月下浮7.74%。市内六区与远郊区县房价同比去年均达到5%左右的涨幅，房价相对较为坚挺。 3 1月预计开盘的12项目中实际开盘的仅为其零头，与2011年1月的17项目实际开盘相比，更是大为下降。与开发商的信心不足相对应的是购房者买房热情降低，元旦、春节军遇冷、1月成交量环比降66.20%，同比大跌79.57%。买卖双方僵持延续，博弈加剧。 * * 1 2012年1月份天津商品住宅成交16.40万平米，环比去年12月减少64.72%，同比去年同期跌幅达81.84%，仅相当于去年同期的1/5。全市19个区县成交套数全面下滑，且同比环比下滑幅度均较大。 2 与成交套数同比81.13%，成交面积81.84%的大幅下跌相比，2012年1月天津商品住宅成交均价9243元/平米，同比小涨1.51%，在元旦、春节的新年促销影响下，2012年1月成交均价环比去年12月下浮7.74%。市内六区与远郊区县房价同比去年均达到5%左右的涨幅，房价相对较为坚挺。 3 1月预计开盘的12项目中实际开盘的仅为其零头，与2011年1月的17项目实际开盘相比，更是大为下降。与开发商的信心不足相对应的是购房者买房热情降低，元旦、春节军遇冷、1月成交量环比降66.20%，同比大跌79.57%。买卖双方僵持延续，博弈加剧。 * * 1 2012年1月份天津商品住宅成交16.40万平米，