世联2012年南京保利江的心洲项目定位报告.pdf

保利江心洲项目定位报告 报告思路 市场现状分枂 •大势分枂 •市场分枂 •客户极成 项目竞争优势分枂 项目定位 2 3 1 市场现状分枂 1. 大势分析 2.市场分析 3.客户构成 本报告是严格保密的。 4 近期住宅市场走势 2011年下半年市场陷入寒冬，供大于求，同时价格跳水严重； 2012年供需基本平衡，同时成交量不断攀升，价格企稳 南京市2011.6-2012.6供需比走势 南京市2011.6-2012.6库存量及成交价格走势 160 6.00 60000 16000 140 14000 5.00 50000 120 12000 4.00 40000 100 10000 成交量 80 3.00 30000 8000 新增供应量 供销比 60 6000