中国别墅区域市场调查的与投资发展状况.doc

中国别墅区域市场调查与投资发展状况及前景预测分析报告(2011-2015年) 目录 中国别墅区域市场调查与投资发展状况及前景预测分析报告(2011-2015) 1 第一部分 中国别墅市场动态聚焦 1 第一章　别墅的相关概述 1 1.1　别墅基础阐述 1 1.1.1　别墅的起源 1 1.1.2　别墅设计 3 1.1.3五种主流别墅点评 7 1.1.4　新派别墅诠释 7 1.2　别墅的分类 8 1.2.1联排别墅 8 1.2.2空中别墅 9 1.2.3叠拼别墅 10 1.2.4双拼别墅 11 1.2.5独栋别墅 11 1.3　别墅的建筑风格 11 1.3.1中式风格别墅 11 1.3.2美式风格别墅 11 1.3.3欧式风格别墅 13 1.3.4法式风格别墅 13 1.4　影响别墅品质的因素 14 1.4.1　技术 14 1.4.2室内空间 14 1.4.3半室外空间 14 1.4.4纯室外空间 14 第二章　2010年中国别墅产业运行环境解析 14 2.1　2010年中国宏观经济环境分析 14 2.1.1 中国GDP分析 14 2.1.2 工业生产 15 2.1.3 社会消费 16 2.1.4 固定资产投资 17 2.1.5 对外贸易 18 2.1.6 居民消费价格指数 19 2.1.7 工业品出厂价格指数 20 2.1.8 货币供应量 21 2.1.9　2010年上半年中国国民经济已企稳回升 23 2.2　2010年中国房地产行业的整体概况 29 2.2.1　改革开放30年中国房地产成就 29 2.2.2　中国房地产市场回暖态势透析 31 2.3　2010年中国住宅市场透析 34 2.3.1　中国住宅市场发展现状总体概述 34 2.3.2　2010年7月大部分重点城市住宅成交量同比 35 2.3.3　中国城市住宅郊区化的问题及对策分析 42 第三章　2010年中国别墅市场运行态势分析 45 3.1　中国别墅市场的发展综述 45 3.1.1　中国别墅市场的发展历程 45 3.1.2 中国别墅市场的发展特点 46 3.1.3　中国别墅市场逐渐走向成熟与理性 47 3.1.4　中国别墅市场中部力量崛起 47 3.1.5　中国别墅市场日益凸现中国元素 48 3.2　2010年中国别墅市场运行总况 51 3.2.1　中国别墅群分布情况 51 3.2.2　2010年上半年中国别墅成交情况 52 3.2.3　2010年中国别墅市场迎来质的飞跃 53 3.2.4　2010年中国别墅市场需求旺盛 53 3.3　2010年中国别墅市场的变化特征分析 54 3.3.1　别墅用地仍不少 54 3.3.2　投资客户逐渐淡出 54 3.3.3　“好别墅”更稀缺 54 3.3.4　提高品质是业界责任 55 3.4　2010年中国别墅市场的需求特征分析 55 3.4.1　别墅认知分析 55 3.4.2　调查对象背景情况分析 59 3.4.3　需求特征小结 62 3.5　2010年中国别墅市场存在的问题及对策解读 63 3.5.1中国别墅市场存在的主要问题 63 3.5.2中国别墅市场发展冷热不均 64 3.5.3中国别墅市场充斥大量“伪别墅” 65 3.5.4文化致胜是中国别墅的发展方向 66 第二部分 中国别墅区域市场调研 67 第四章　2010年北京别墅市场运行格局分析 67 4.1　2010年北京别墅市场的发展综述 67 4.1.1　北京别墅市场迎来千万级别墅时代 67 4.1.2　北京别墅市场发展呈现新特点 69 4.1.3　北京别墅产品发展逐渐独具特色 70 4.1.4　中轴别墅区领跑北京别墅市场发展 72 4.2　2010年北京别墅市场运行情况分析 72 4.2.1　整体供求分析 76 4.2.2　别墅市场需求分析 76 4.2.3　别墅市场价格分析 77 4.2.4　别墅市场产品及区域分析 78 4.3　2010年北京别墅市场的发展动态分析 79 4.3.1　2010年1-4月北京别墅销量情况 79 4.3.2　2010年4月北京别墅市场成交分析 81 第五章　2010年上海别墅市场运营现状分析 82 5.1　2010年上海别墅市场的发展综述 82 5.1.1　上海别墅市场发展历史 82 5.1.2　上海浦东别墅领跑别墅市场发展 86 5.1.3　上海别墅市场呈现小户型发展趋势 86 5.1.4　上海别墅市场呈现两极分化现象 87 5.2　2010年上海别墅市场区域发展概况 89 5.2.1　闵行 89 5.2.2　松江 89 5.2.3　青浦 89 5.2.4　浦东 90 5.2.5　南汇 90 5.2.6　城市中心区 90 5.3　2010年上海别墅市场的发展情况分析 91 5.3.1　上海别墅市场供求价格分析 91 5.