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NO 3 市场分析 土地市场 商品房供需市场 商品房新开盘 营销推广 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 迟来的秋交会促使11月供应集中，同环比皆涨幅明显 2012年11月，重庆主城区共办理102张预售证（包含非住宅项目），合计230.67万方，同比上升14%，环比上升31%。本月开发商的大幅供应房源备战秋交会，都汇时代和逸翠庄园的供应面积超过4万㎡。其中，位于南岸区的都汇时代项目供应住宅面积4.48万方，成为本月供应量最大的项目。 重庆市主城区2012年11月商品房供应 日期 2012年11月 类型 住宅面积 非住宅面积 合计 供应面积（万方） 184.2 46.4 230.7 同比 8.1% 16.8% 14.1% 环比 54.8% -18.4% 31.1% 数据来源：重庆网上房地产 市场分析篇 商品房供应市场 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 11月商品房供应受秋交会影响，仅次于金九 2012年11月重庆主城商品房供应市场较10月份有一定的上升，本月商品房供应总面积230.7方，同比上升14%，环比上升31% 。由于秋交会延迟至本月，使得本月商品房有所上升，但还未及金九峰值（296.7万方）。 数据来源：重庆网上房地产 商品房供应市场 市场分析篇 春 节 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 11月江北区新增供应量居首，经开区垫底 2012年11月，重庆主城各区均有商品房供应。江北区新办预售证18张，预售总面积52.39万方（住宅面积38.45万方），排在商品房供应量首位。 沙坪坝区受大学城项目集中放量影响，本月供应量依旧位居第二，经开区仅2个项目新批预售合计约1.12万方，位居末尾。本月月初至中旬，开发商逐渐加快入市，积极备战本月下旬的房交会。 数据来源：重庆网上房地产 市场分析篇 商品房供应市场 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 从2012年1-11月各区商品住房累计供应走势来看，沙坪区以经适房和大学城板块项目大量供应继续超越江北区占据排行榜首位，商品住房供应量约267.84万方，渝中区和大渡口区目前受制于可售项目较少影响，分居末席。 从分析得知，2012年以来各区商品房非住宅产品供应表现相对平稳，其中江北区和渝中区受到地缘因素和开发条件影响，分别供应74.14和71.13万方非住宅产品，分居一二位。江北区受江北嘴CBD中海双盘和观府国际非住宅集中供应影响实现超越。 截止11月31日沙坪坝区商品住房供应稳居榜首，江北区非住宅供应超越渝中区占据首位 数据来源：重庆网上房地产 市场分析篇 商品房供应市场 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 本月南岸区都汇时代项目商品住房供应居首 2012年11月，重庆主城区商品住宅供应量前10强供应总面积达32.05万方，占总供应量比例27%。其中，南岸区的都汇时代以4.48万方供应量居首。逸翠庄园的供应量也达到了4.47万方，推出新批次别墅货量. 数据来源：重庆网上房地产 市场分析篇 商品房供应市场 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 重庆市主城区2011.1-2012.11商品房成交走势 由于今年秋交会延迟至11月份，因此本月商品房成交量价齐升，成交量为229.23万方，同比上涨46%，环比上