合肥观澜华庭群商招商的定位方案（初稿）.pptVIP

《2012房地产营销策划大全》震撼升级上市！联系QQ：1053527879 房地产商域网： 观澜华庭群商招商定位方案 （初稿） 确认：合肥光明置业有限公司 提报：合肥全智地产营销策划有限公司 合肥全智地产营销策划有限公司 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 前 言 首先感谢光明置业领导给我司这个机会，来一起参与观澜华庭商业项目的运作，我司会认真负责的从市场、环境、专业等角度出发，结合项目本身的特点，给出我司运作的建议，望贵司领导给予批评和指正。 观澜华庭项目是有合肥光明置业有限公司投资建设的项目，其物业主要有住宅和底商，项目位于合肥南紫云路与清潭路交叉口，背靠经济技术开发区；东依现代化滨湖新城，紧密连接未来省会政务文化区，省级金融服务平台中心 ，整个项目交付预计2014年交付，一期共8幢约1300户预计2013年12月交房使用。 合肥全智地产营销策划有限公司 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 一、项目状况二、定位规划三、招商策略四、招商执行五、经营管理 纲 要 合肥全智地产营销策划有限公司 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 项目所处的区域是合肥市重点打造的新城市中心，是省政府鼎力打造的新城区——滨湖区，这里将是合肥未来新形象的集中展示区，未来潜力无限。 项目地处紫云路和清潭路交口处东北角，其中紫云路是滨湖的主干道路。 合肥全智地产营销策划有限公司 区 位 项目状况 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 项目属于金源商圈内，其商业有万商百货、永辉超市、金源国际大酒店、9号公馆、车巢汽车城和滨湖世纪城周边底商等，总体量超过30万方。 项目周边无正规商业，除了滨湖前城的商业配套和附近的零散商家等基本再无商业。 合肥全智地产营销策划有限公司 商业环境 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 项目周边有滨湖前城、江淮六村、前城芒果墅、江淮汽车厂、文华阁、46中学、新年村、合肥学院和回迁住宅等。 交通方便，项目紧邻主干道路，其中有18路和26路公交车经过项目旁边。 合肥全智地产营销策划有限公司 人 气 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 观澜华庭商业部分所在整个项目的南部和西南部，沿着滨湖的主干道——紫云路，一期建设的正式商业部分，整个商业面积约19000平米； 从层数上分：一共有四层，负一层到第三层； 从楼栋来分：一栋是一体，从负一层至三层，十七栋和十八栋是一整体，从负一层至三层，其中负一层是连贯一栋、十七栋和十八栋； 沿紫云路一栋、十七栋和十八栋三幢住宅1-3层商业共计约10000平方，其中十七栋和十八栋约8000平方；一栋约2000平方； 负一层商业共8762平方，其中一栋约4903.2平方；十七栋和十八栋约3858.9平方； 项目主打柱距7.8米，层高 合肥全智地产营销策划有限公司 物业条件 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty