三亚鹿回头养老度假基地项目.pptVIP

基于市场-基于自身条件 从海南现有养老度假项目我们可以看出 目前海南养老度假产业尚处在发展起步阶段，档次较低，可复制性较强，缺乏专业度； 从国内外典型养老项目我们可以看出 中国养老基地还处于初级发展中，从硬件到软件、从理念到运营都比较落后。 我们要站在国际高度 做中国最好的养老生态养生度假基地 本案建议-本案环境分析 养老产业、旅游度假产业市场分析： 市场中缺乏专业化、系统化的养老基地及度假村； 目前市场需求与供给相对偏低端，未能形成养老物业及度假基地的品牌树立； 由于酒店、度假基地功能丰富，相对单一养老功能支撑产业运作力度有限，建议将养老功能发展成为本项目产业的重要功能之一，而不是唯一； 本项目产业的养老功能有成为国际国内专业化、系统化、品牌化的可能； 本项目养老功能一方面整合养老资源，一方面深化养老服务，比如整合医疗、生活、配套等资源，达到养老功能的硬件建设，深化养老服务的深度与广度，是养老服务落到实处，避免出现市场中的注重旅游服务，而轻视医疗健康服务等情况出现。 度假体系建立及本案建议 客户他们是谁？ 基本需求 对生活的态度 文化底线 底线 客户他们怎么样？ 性格需求特征:个性与群落\居住与投资. 生活需求特征:放松与开放\创意与秩序. 价值观、消费观：价格与价值\现在与将来. 客群初步模型 　 类别 高端 中端 低端 行为特征 职务 经商人士、企业家、私营业主　 政府、企业高官、私营业主　 　 职业 　金融、IT、娱乐等 金融、IT、老师等　 　 年龄结构 55-70主力　 　 　 需求特征 联排别墅 　√ 　 　 叠拼别墅 　　√ √ 　 花园洋房 　 √　 　 公寓 　 　 √ 　 酒店 　 　 √ 　 度假体系建立及本案建议 老年人向往生活 度假体系建立及本案建议 老年人向往生活 社区功能体系定位 酒店 固定收益物业 租赁物业 医疗设施（引进三甲医院） 餐饮（多种类风情化餐厅、酒吧、水吧等） 文化娱乐（ 高端会员俱乐部、游戏厅、儿童俱乐部、网吧、剧场演绎、民俗娱乐） 交通体系 共用 设施 联排、叠拼、 花园洋房、公寓 大型商业 产权式酒店 五星级酒店 服务搭接 硬件搭接 硬件搭接 本案建议-养老功能-老年大学 养老功能 以“老有所学、老有所教、老有所乐”为目标，开办离退休干部老年大学，开设书法、水墨山水绘画、水墨花鸟绘画、人物线描、诗词欣赏、摄影、电脑、布艺制作、声乐、电子琴、体育健身、民间舞蹈等老年专业课，同时还定期举办医疗保健、体育健身等专题讲座课。 度假体系建立及本案建议 地址：琼海市官塘温泉度假区 环境：温泉主题养生度假村，生活配套齐全 类型：度假、养老、地产 星级标准：四星级标准 简介： 官塘天来泉一期总建筑面积15万平方米，由6层电梯温泉公寓、五星级温泉大酒店、功能商业街、2000平米温泉泳池的温泉休闲中心以及配套休闲设施组成；二期总建筑面积25万平方米，由大剧院、体育馆、老年大学、温泉公寓、温泉别墅以及高尚休闲配套设施组成。 天来泉度假村 养老功能设施：老年大学、中老年体育活动、社区医院； 其他功能配套： 温泉理疗（ 30个温泉泡池） 康体保健（门球场、网球场、2000平方游泳池、健身中心） 休闲娱乐（剧院、俱乐部） 海南养老疗养酒店及度假村 海南省老干部疗养院 地址：海口市琼山区府城镇高登街新桥路 环境：省会城市，政府医疗机构，生活配套齐全 类型：海南省干部疗养院即省老年病医院隶属省委组织部，从事医疗保健服务的正处级事业单位。 星级标准：集医疗、疗养、保健、康复为一体的具有较强综合能力的特色园林式疗养院。  养老功能设施： 专业的老年病医疗队伍及较先进的医疗设备； 阅览室、台球、乒乓球、门球、棋牌娱乐、游泳池、碳酸氢碳温泉理疗、歌舞厅以及各种健身运动设施； 其他功能配套： 老年病医院功能 会议功能 疗养功能：疾病疗养、旅游疗养、过冬疗养、中医养生疗养、康复疗养等 海南养老疗养酒店及度假村 海南养老疗养酒店及度假村 高隆湾度假村 地址： 文昌高隆湾 环境：距离海边300米，景区度假酒店 类型：度假、养老，主推海南疗养+旅游的产品，针对50-70岁身体健康者，不承担任何医疗责任 星级标准：三星级（海南省民政厅下属疗养基地） 疗养度假功能 娱乐设施：台球、桌球、麻将、乒乓球、门球、蓝球、阅览室、钓鱼池、国家级沙滩排球场、健身器材等。系统教练东北秧歌舞、老年保健操、老年迪斯科、太极拳等。 饮食标准：健康分餐制度，每人22元一天，有养老疗养食谱。 医疗方面：一名保健医生，有专职护理人员，提供常规医疗检查和医疗咨询。 保险方面：统一购买游客个人旅游意外伤害保险。 海南养老疗养酒店及度假村 三亚海棠湾世知度假酒店 地址：陵水县