四化管理措施.doc

一、四化管理目地： 集团工程系统2010年全面推行基于装修房材料集中加工的装修房“四化”管理，装修房四化管理能够有效的： 1、提高材料部品加工精度，提高装修质量； 2、改进装修房施工前期策划和准备的深度，减少后期变更成本和出错概率； 3、降低材料损耗，减少成品破坏； 4、减少返修从而提高综合效率。 万科城项目将严格按照集团要求全面推行四化管理。 二、四化管理的基本内容： 1、图纸深度标准化——图纸内容齐全、深度可指导施工、装饰及功能设计合理、细节交圈、图纸专业齐全、装饰及功能设计合理、大样、详图满足集中加工要求，细节交圈 2、材料加工工厂化——按设计图纸进行材料集中加工、控制土建偏差、统一规格尺寸、弹设基础零控线、控制交接面施工偏差、统一规格尺寸、根据图纸进行装饰、装修材料集中加工 3、现场管理可视化——每户统一位置悬挂《可视控制表》《每户质量档案》，随工程进展按表格内容验收并及时填涂、施工现场标识系统清晰完整并统一悬挂，《可视控制表》《每户质量档案》随工程进展即时更新 4、施工现场整洁化——单工种、单工序流水施工、安全文明、成品保护、工种、工序流水清晰，交叉作业合理，安全、文明、成品保护措施得当 三、四化管理业务框架 四、装修业务流程图 五、具体实施措施（根据苏南公司和长春公司经验得来）： 5.1图纸深度化 施工图纸内容要求配备装修基面土建条件图、水电（五金）定位图、电路系统图、装修排砖图、通用节点图、部品二次设计施工图等内容。 施工图纸在设计装修施工蓝图基础上，根据实测实量结果深化，图纸细节交圈，深度可指导施工。应满足装修设计各种使用功能配置、尺寸标注要求，经过各专业会审，水电（含燃气）定位准确。 深化图纸目录表： 使用对象：工程部、项目部、设计部、装修总包 用途：深化图纸概要表，用于明确深化图纸类型、数量、深化需要的输入资料、要点及评审参与人员。 备注：深化图纸工作万科城项目根据目前西安当地条件考虑由装修单位的设计人员来深化。 序号 深化图纸目录 后附 图号 深化图纸依据 深化要点 审图人员 现有设计图纸 12张标准蓝图：设计说明、材料表、平面布置图、立面图、顶面布置图、灯具定位图、空调风口定位图、地面布置图、插座布置图、开关定位及控制图、厨卫立面图、节点详图 材料深化表2张 材料表一（甲供材料） T3 项目提供材料清单（规格、型号） 明确品牌、规格、型号、使用部位 总包：材料员、预算员万科：项目、采购、设计工程师 材料表二（甲分包材料）（甲指乙供）（乙供） T4 排 版 图 11 张 客厅、卧室顶面龙骨排版图 T5 顶面布置图、灯具定位图、空调风口定位图、现场实测结果 吊筋、龙骨间距，洞口加强，转角抗裂，收边节点，灯具及空调布置 总包：木工工长、水电工长万科：项目工程师 客厅、卧室顶面石膏板排版图 厨房地面排砖图 厨房各面立面及墙砖排版图 厨房顶龙骨排版图 厨房顶石膏板排版图 厨房地、顶大样图 卫生间地面排砖图 卫生间吊顶龙骨排版图 卫生间吊顶石膏板排版图 卫生间地、顶大样图 卫生间各面立面及墙砖排版图 T6 龙骨排版图 T7 装修厨房平面图、橱柜平面图（分包提供)、现场实测结果 缝宽，开槽角度，拼花样式，煤气立管和支管，门窗及检修口，开关插座、橱柜、面砖及配套管线口的相关位置  橱柜（浴柜）厂家、瓦工工长、木工工长、水电工长万科：项目工程师、设计师 T8 　 T9 顶面布置图、灯具定位图、空调风口定位图、现场实测结果 T10 厨房平顶龙骨排版图 T11 地面排砖图、龙骨排版图 T12 厂家提供部品平面图、现场实测记录 T13 顶面布置图、灯具定位图、空调风口定位图、现场实测结果 T14 卫生间平顶龙骨排版图 T15 地面排砖图、龙骨排版图 T16 厂家提供部品立面图、现场实测结果 定位图2张 给水点及管线定位图 T17 给水点定位图 给水点、排水管、地漏定位图。管道走向、打洞位置、出水口及阀门高度、水管管径规范 总包：水电工长万科：项目工程师、设计师 给水系统图 T18 给水点及管线定位图 立面综合图4张 卫生间四面墙综合图 T19 厂家提供橱柜和部品立面图、现场实测结果 室内立面，室内房间或公用空间各方向的立面均应画全。室内立面应将相应部位的天花剖面一并画出，并标注天花造型的尺寸与标高。 总包：水电工长、木工工长万科：项目、设计、客服、营销 厨房四面墙综合图 T20 卧室四面墙综合图 T21 平面布置图 客厅四面墙综合图 T22 节点详图 4张 客厅节点详图 T23 大样节点图 施工中的关键部位、需要重点表达的部位，均应绘制节点详