农业建设项目可行性研究报告的评审与编制(PPT 35页).pptVIP

（五）项目地点选择分析 项目建设地点选址要求： ——要直观准确，要落实具体地块位置 ——要对与项目建设内容相关的基础状况、建设条件加以描述，不可以项目所在区域代替项目建设地点。 ——具体内容包括项目具体地址位置（要有平面图）、项目占地范围、项目资源及公用设施情况，地点比较选择等。 农业项目可研报告评审与编制 三、可研编制大纲 （六）工艺技术方案分析 工艺技术方案指项目的生产（操作、检测）规程、流程、使用的标准等，主要包括： ——项目技术来源及技术水平 ——主要技术工艺流程与技术工艺参数 ——采用的建设标准和技术标准 ——技术工艺和主要设备选型方案比较等。 ——因工艺技术不合理被否定的项目占到不可行项目的45%左右。 农业项目可研报告评审与编制 三、可研编制大纲 （七）项目建设目标 指项目建成后要达到的生产能力目标或业务能力目标，具体为： ——项目建设的工程技术、工艺技术、质量水平、功能结构等目标 ——任务、总体布局及总体规模。 农业项目可研报告评审与编制 三、可研编制大纲 （八）项目建设内容 项目建设内容主要包括：土建工程（水工工程）、田间工程、配套仪器设备等。要求逐项详细列明各项建设内容及相应规模（分类量化）。 土建工程（水工工程）：详细说明土建工程名称、规模及数量、单位、建筑结构及造价。建设内容、规模及建设标准应与项目建设属性与功能相匹配，属于分期建设及有特殊原因的，应加以说明。水、暖、电等公用工程和场区工程要有工程量和造价说明。 田间工程：建设地点相关工程现状应加以详细描述，在此基础上，说明新（续）建工程名称、规模及数量、单位、工程做法、造价估算。 配套仪器设备：说明规格型号、数量及单位、价格、来源。对于单台（套）估价高于5万元的仪器设备，应说明购置原因及理由和用途。对于技术含量较高的仪器设备，需说明是否具备使用能力和条件。配套农（牧、渔）机具：说明规格型号、数量及单位、价格、来源及适用范围。大型农（牧、渔）机具，应说明购置原因及理由和用途。 评审发现的问题： 1、建设内容——不完整，较为笼统，没有细化，与现状衔接不详，尤其是对续建和改扩建项目。 2、建筑规模——偏大，与工艺不配套。对办公用房面积偏大的，将予以核减。 3、建设标准——未明确，存在超设计超投资的隐患 4、工程做法——不标明，或采用了非农业做法，难以落实投资。 农业项目可研报告评审与编制 三、可研编制大纲 （九）投资估算和资金筹措 1、依据建设内容及有关建设标准或规范，分类详细估算项目固定资产投资 2、投资估算汇总 3、明确投资筹措方案。 ——比例问题 ——配套资金（省、县两级） ——自筹资金（自有资金、银行贷款） 评审发现的问题： ——投资估算缺乏必要的依据； ——投资估算内容不完整、与建设内容不一致、不深入； ——投资结构不合理。如土建投资偏高设备偏低，办公用房投资偏大，引种费偏高，缺场区工程费用，等； ——缺工程建设其他费，包括：建设单位管理费、建设单位临设费、可研编制费、勘察设计费、研究试验费、工程监理费、工程招标费、工程保险费、引进技术和进口设备其他费、生产准备费、办公和生活家具购置费等。 ——基本预备费的估算，应按建安费和其他费的5%~8%估算 ——项目投资估算存在较多问题的占50%左右。 农业项目可研报告评审与编制 三、可研编制大纲 （十）建设期限和实施进度安排 1、根据建设工期和勘察设计、仪器设备采购（或研制）、工程施工、安装、试运行所需时间，确定的项目的建设期限。 2、根据进度要求，选择整个工程项目最佳实施计划方案和进度。 农业项目可研报告评审与编制 三、可研编制大纲 （十一）土地、规划和环保 1、需征地的建设项目，项目可行性研究报告中必须附国土资源部门核发的建设用地证明或项目用地预审意见。 2、需要办理建设规划报建附规划部门规划意见书 3、需要涉及环评审批的，应取得环保部门环评批复或意见。 农业项目可研报告评审与编制 三、可研编制大纲 （十二）项目组织管理与运行 主要包括： 1、项目建设期组织管理机构与职能， 2、项目建成后组织管理机构与职能、运行管理模式与运行机制、人员配置等 3、分析项目运行费用，估算项目建成后维持项目正常运行的成本费用 4、提出解决所需费用的合理方式方法。 农业项目可研报告评审与编制 三、可研编制大纲 （十三）效益分析与风险评价 对项目建成后的经济与社会效益测算与分析 1、分析范围：对项目建成后的新增固定资产和开发、生产能力，以及经济效益、社会效益等 2、分析对象：社会供种量，带动多少农户、多大区域经济发展等。 3、分析方法：量化分析， 按信息系统申报要求填表 4、要求：把可研报告、初步设计、竣工验收及项目运转前三年内要求填报效益量化表。 农业项目可研报告评审与编制 三、可研编制大纲 （十四）招标方案 按照