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策略研究简报C118期2008年0504
高通智库房地产战略信息综合服务商
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【政策分析及行业发展趋势】
银行“绿色通道”——中等偏上房企都有参与空间
工农中建广东省分行等金融机构日前公布“2008 年度广东地产资信 20
强”(不含深圳)名单，其中碧桂园、雅居乐、奥园和颐和集团等名列前茅。
与此同时，工农中建深圳分行四大金融机构也联合公布了深圳地区
“2008 年度广东深圳地产资信 10 强”房企名单。
据相关负责人介绍，在国家一系列加强房地产信贷监控政策的要求下，
未来房地产开发贷款的发放将进一步收紧，商业银行资金将只流向优质房
企的优质项目，几大金融机构正通过新的量化评审体系和防范风险机制，
严格防止银行的地产信贷形成不良资产。
在此背景下，广东各地市总计有 30 家龙头房企进入银行等金融机构的
业务合作“绿色通道”。
高通智库分析师：广东各地商业银行的做法，为当前房贷政策依然紧
缩，而商业银行放贷冲动依旧之下，商业银行突破房贷限制的“软性突破”。
预计类似做法，将为其他各地商业银行所借鉴。
从资信评级的角度，目前商业银行在指标上有很大的余地。对于房企
而言，中等偏上企业都有参与的空间。（返回 目录）
融资危机导致房地产供应延迟
由于商业地产开发面临一场融资危机，再加上人们对日益萎缩的消费
需求感到担忧，导致英国各地众多零售地产开发计划被搁置。
第一
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