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重庆龙湖地产悠山郡销讲手册2008年
悠山郡销讲手册
悠山郡销售组
二 OO 八年二月一日
1
目 录
1 我们为何选择了北部新区礼嘉组团（解读区域价值） 4
1.1 (原因 1） 4
1.2 (原因 2) 5
1.3 (原因 3) 6
1.4 (原因 4) 6
2 购买理由——不能错过悠山郡的理由 7
2.1 龙湖别墅建造专家 7
2.2 悠山郡龙湖 13 年厚积薄发的又一全新力作 8
2.3 英伦风情建筑带来尊贵生活体验 8
2.3.1 尊贵的血统 8
2.3.2 建筑风格 8
2.4 别墅这种稀缺资源所带来的价值 9
2.4.1 别墅的稀缺 9
2.4.2 龙湖别墅的稀缺 9
2.5 市场才是最有力度的发言者 9
3 地块特点及规划方式 10
3.1 地块特点 10
3.2 规划方式（大社区、小组团） 10
4 项目基本情况介绍 10
4.1 经济指标 11
4.2 交房标准（待定） 12
4.3 配套设施 12
4.3.1 共享蓝湖大社区的完善配套(体育、商业) 12
4.3.2 医疗配套 13
4.3.3 教育配套 13
5 前期项目信息统一说辞 14
5.1 地理位置 14
5.1.1 礼嘉的位置 14
2
5.1.2 项目位置 14
5.2 交通 14
5.3 价格 15
5.4 规划 15
5.5 物业 15
5.6 交房 15
5.7 风格 15
5.8 付款方式 15
5.9 配套(详见 5.3 关于配套设施的介绍) 15
5.10 庭院面积 16
3
1 我们为何选择了北部新区礼嘉组团（解读区域价值）
1.1 (原因1）
我们的城市向北发展——从政府对于整个北部新区的总体规划看北部发展
03 年开始重庆市政府提出城市向北的口号。为什么向北，首先是因为北部拥
有老城区没有的平原地貌，纵观重庆的整个地势，70%为丘陵地貌，而只有 30%
是平原，现目前有的几大主城区基本是规划在丘陵地势之上，如南山，歌乐山等
几条大的山脉在一定程度上限制了南部西部东部的城市发展。而只有北部才是我
们的最佳出口，因为其拥有一马平川的地理环境和独特生态环境。这样一块珍贵
的土地在重庆这样的丘陵地区，是稀缺而难以被复制的，所以政府提出重庆向北
发展的口号，吸引了大量的知名企业来到这块土地上进行开发建设，新的区域注
定了北部将是重庆的风貌展示区。
我们可以看到，重庆北部新区是位于重庆主城区，幅员面积 136.6 平方公里，
规划总建设用地 91.73 平方公里，规划总人口 65 万，划分为了北部新区高新园和
北部新区经开园。整个经开区比邻重庆市未来的水、陆、空港口，区域内有重庆
市出口加工保税区、和高新工业园区，区内有长安福特，可口可乐等知名企业，
一个地区的成熟需要强有力的经济支撑，政
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