官港家园住宅小区咨询报告-20120413.docVIP

官港家园住宅小区 工程咨询报告 天津市国盛工程造价咨询有限公司 2012年4月25日 目 录 官港家园住宅小区工程咨询报告 1 关于官港家园一期住宅小区住宅项目建设和投资事宜的确认书 4 官港生态家园一期住宅小区建设成本报告 1 付款审批确认书 7 前期费用汇总表及合同 7 建安费用汇总表及合同 8 配套费用汇总表及合同 9 其他成本费用汇总表及合同 10 其他费用汇总表及合同 12 官港家园住宅小区工程咨询报告 受贵公司的造价咨询委托，我公司对贵公司投资建设的官港家园住宅小区部分项目工程概（预）算造价及合同进行咨询评审。 一、建设单位名称： 紫竹林官港置业有限公司 二、工程项目名称： 官港家园住宅小区项目 三、建设项目地点： 天津市大港区官港森林公园港塘公路一侧 四、工程概况： 本次报审工程包括：一期住宅小区，项目预计一期预计共约130套房屋或单元，建设规模约为33，000平方米（包含地下建筑面积）。 五、编审依据： 1、《中华人民共和国合同法》 2、《工程造价咨询单位管理办法》（建设部74号令） 3、《天津市工程造价单位管理办法》 4、委托方与我公司签订的造价咨询委托协议书 5、建设单位与施工单位签订的施工（采购）合同及补充协议 6、施工图纸和建设单位批准的相关资料 7、委托方提供的其他资料 六、咨询情况说明： 官港家园中一期住宅小区正在进行主体工程建设，现项目建设按照预期进度进行，已经达到88.6%，预计于2013年竣工。 通过对委托方提供的图纸、合同文件及相关的其他资料分析计算，本次工程造价咨询结果为：该项目开发建设之项目总预算成本（包括专业费用、总体管理、装修费用及融资成本等，但不包括土地成本及相关费用）不超过人民币119,000,000元( 大写: 人民币壹亿壹仟玖佰万元整。 其中已经发生的开发建设成本为人民币105,406,103元(大写:壹亿零伍佰肆拾万陆仟壹佰零叁元整 ) ，已累计支付金额为人民币88，546，548元(大写: 捌仟捌佰伍拾肆万陆仟伍佰肆拾捌元整 ) ，已发生尚未支付金额为人民币16，859，556元(大写:壹仟陆佰捌拾伍万玖仟伍佰伍拾陆元整 ) ，尚未支付工程成本为人民币13，593，897元(大写: 壹仟叁佰伍拾玖万叁仟捌佰玖拾柒元整 ) 。 已经发生的费用属于合理范畴内所发生的费用，预计发生费用是按照国家预算标准原则计价，费用均符合国家规范及相关标准。 七、附件： 1、官港家园一期住宅小区住宅项目建设和投资事宜的确认书 2、官港生态家园一期住宅小区建设成本报告 3、付款审批确认书 4、前期费用汇总表及合同 5、建安费用汇总表及合同 6、配套费用汇总表及合同 7、其他成本费用汇总表及合同 8、其他费用汇总表及合同 关于官港家园一期住宅小区住宅项目建设和投资事宜的确认书 项目：指借款人所合法拥有之位于中国天津市滨海新区大港官港家园项目中一期住宅小区（建设规模约为33，000平方米，包含地下建筑面积）（项目一期预计共约130套房屋或单元），合计总建筑面积约为33，000平方米。本项目是官港家园项目其中的一部分（本项目范围为附件红线内部分，具体建筑面积和土地状况以房地产管理部门颁发的房地产权证之记载为准）。 业主：天津紫竹林官港置业有限公司 工程造价咨询顾问：天津市国盛工程造价咨询有限公司 官港家园中一期住宅小区正在进行主体工程建设，现项目建设按照预期进度进行，已经达到88.6%，预计于2013年竣工。鉴于业主已委托天津市国盛工程造价咨询有限公司承担该项目的工程造价咨询顾问的工作，工程造价咨询顾问承担本项目的造价咨询和合同顾问的工作，对本项目的建造成本控制提供顾问服务。 在本项目的设计、建设、竣工时间及合同模式未发生重大变更的情况下，业主和工程造价咨询顾问特此确认以下指标未有重大差异：该项目开发建设之项目总预算成本（包括专业费用、总体管理、装修费用及融资成本等，但不包括土地成本及相关费用）不超过人民币119,000,000元( 大写: 人民币壹亿壹仟玖佰万元整)。 截至2012年 4月25 日时 ，项目已发生总支出未超过总预算,同时各分项支出也分别未超过各分项预算标准。其中已经发生的开发建设成本为人民币105,406,103元(大写:壹亿零伍佰肆拾万陆仟壹佰零叁元整 ) ，已累计支付金额为人民币88，546，548元(大写: 捌仟捌佰伍拾肆万陆仟伍佰肆拾捌元整 ) ，已发生尚未支付金额为人民币16，859，556元(大写:壹仟陆佰捌拾伍万玖仟伍佰伍拾陆元整 ) ，尚未支付工程成本为人民币13，593，897元(大写: 壹仟叁佰伍拾玖万叁仟捌佰玖拾柒元整 ) 。 工程造价咨询顾问（公章）：天津市国盛工程造价咨