野行杨花保障房二期工程招标控制价编制说明.PDFVIP

野行杨花保障房二期工程 招标控制价编制说明 一、本招标控制价依据北京森磊源建筑规划设计有限公司设计的野行杨 花保障房 1-9#楼工程图纸、图纸疑问的答复、图纸审查的回复、图纸变更进 行编制。 二、本招标控制价根据2013年 《建设工程工程量清单计价规范》、2014 年 《江苏省建筑与装饰工程计价定额》、2014年 《江苏省安装工程计价定额》、 2016 年第6 期 《泰州市工程造价管理》，信息价没有的部份为市场价、人工工 资按苏建函价 〔2016〕117 号文件以及现行有关文件进行编制，税金按一般计 税法 11%计算。 三、土建部分编制说明 1、本工程 11-14#楼、18#楼为1标段标段，10#楼、15-17#楼、消防水池 为2 标段；1标段 18#楼按单独一个塔吊，11#楼 14#楼、12#楼 13#楼按各合 用一个塔吊计算；2 标段 16#楼、17#楼按各单独一个塔吊，10#楼 15#楼按合 用一个塔吊计算；1标段按三个挖机进退场费11#、14#楼一个、12#、13#楼 一个、18#楼一个，2 标段按三个挖机进退场费10#、15#楼一个、16#楼、消 防水池一个、17#楼一个； 2、房屋±0.0高程改为3.4m、原场地回填土高程为2.711m、挖土按±0.0 向下0.689m计算。 3、挖土按满堂开挖至基础梁砼垫层底标高、采用机械开挖、10%人工配 合、挖出土方已计算装载机铲装运土 运距20m 内，基础梁砼垫层以下部分的 承台开挖按人工开挖，回填土已考虑房屋周边向外2m 回填至-0.45m。 4、取消基础梁、承台砼垫层以下的块石垫层。 5、房屋接桩深度按2.5m、塔吊桩深度按2m，主筋按通长计算。 6、±0.0 以下砖基础按MU15砼砖、M10水泥砂浆砌筑。 7、±0.0 以上墙体专用粘结剂砌筑改为砂加气混凝土砌块专用粘结砂浆。 8、所有HRB400钢筋按带E 的计算。 9、过梁按现浇砼计算。 10、散水、坡道、台阶3:7灰土垫层改为10cm厚碎石垫层。 11、平屋面找坡、檐沟砼填充按陶粒砼计算。 12、室外空调板楼面按阳台楼面计算。 13、楼梯铜条改为石材抽槽二道5元/m计算。 14、室内天棚 （楼梯间、坡屋面斜板下除外）按901胶白水泥满批腻子2 遍，四周墙、梁下挂10cm。 15、所有阁楼洞口、跃层楼梯洞口栏杆按普通方钢管栏杆计算。 16、屋顶上人孔盖板按木盖板、白铁皮包面计算。 17、所有内门 （除南阳台、楼梯入户门、管道井防火门外）未计算。 18、楼梯入户门按钢板防盗门计算。 19、住宅楼屋面保温层按65mm厚计算。 20、所有卫生间内墙面做1.5m高防水、材料同卫生间楼面。 21、房屋东西南立面窗(阳台窗除外)按手动织物卷帘外遮阳系统计算。 22、消防水池原水泥砂浆楼梯调整为 20mm 五莲花石材块料面层。 23、消防水池成品檐沟取消，泛水按彩钢板泛水、展开宽度按0.35m。 24、消防水池降水按井点降水计算：井点管按80根、使用天数按50天 计算。 25、主体结构采用泵送商品砼、二次结构采用非泵送商品砼，砂浆采用 预拌砂浆计算。 26、东西南立面窗 （阳台窗除外）按手动织物卷帘外遮阳计算。 27、部分材料价格：单扇车库钢板门按600元/樘；双扇车库钢板门按 900元/樘、单元入口电子对讲门按4200元/樘；楼梯入户防盗门 按/960元/樘；管道井丙级防火门按450元/m2；车库卷帘门 按190元/m2；南阳台断桥隔热铝合金中空钢化玻璃(5+6r+5+6r+5) 门按520元/m2；断桥隔热铝合金中空玻璃推拉窗、平开窗、固定窗 (5+6Ar+5+6Ar+5)按495元/m2；断桥隔热铝合金中空玻璃乙级防 火窗 （5+6Ar+5+6Ar+5）按510元/m2；铝合金百叶窗按220元/m2； 手动织物卷帘外遮阳系统按180元/m2；飘窗不锈钢栏杆0.4m高 按60元/m；阁楼洞口、跃层楼梯洞口栏杆按80元/m；防火烟道按 60元/m，烟道风帽按90元/套；楼梯间石材按五莲花大理石75元/m2； 外墙仿古青砖按26元/m2；聚氨酯保温板按1300元/m3；聚合物抗裂 砂浆按1600元/m3；砂加气混凝土砌块专用粘结砂浆按1031.85/m3； 4mm厚SBS防水卷材按27.99元/m2；（以上价格为除税价） 28、钢木成品花格窗按