集美区鱼福一里39号等6间店面招租方案.docVIP

集美区鱼福一里39号等6间店面招租方案 一、招租项目一览表、项目概况： 1、招租项目一览表： 标段 房屋坐落 楼层 房屋用途 建筑面积（㎡） 租期 1 集美区鱼福一里39号 1 连锁便利店 51.75 5年（自装修期满次日起算） 2 鱼福二里413号102单元 1 连锁便利店 50.94 5年（自装修期满次日起算） 3 鱼福三里67号 1 生鲜超市便利店99.4 5年（自装修期满次日起算） 4 鱼福三里87号 1 生鲜超市便利店 5年（自装修期满次日起算） 5 鱼福四里154号 1 连锁便利店 5年（自装修期满次日起算） 6 鱼福四里132号 1 生鲜超市便利店 5年（自装修期满次日起算） 合 计 452.81 备注：本项目分六个标段招租 2、项目概况： 集美区鱼福一里39号等6间店面，总建筑面积为452.81，结构为，为商业便利店、生鲜超市便利店），集美区灌口鱼福一路，有大道、三南路主次干道顺畅，通达较好。 用途：连锁便利店、生鲜超市便利店 1、本项目分为6个标段具体明细如下： 建筑面积为51.75，用途为连锁便利店，为一个标段； ②建筑面积为50.94，用途为便利店，为一个标段； ③建筑面积为99.4，用途为超市便利店，为一个标段。 建筑面积为，用途为超市便利店，为一个标段； ⑤建筑面积为用途为便利店，为一个标段； ⑥建筑面积为，用途为超市便利店，为一个标段 自项目交房之日起半年内，项目必须全面开业；项目承租人在本项目的经营范围只能在本项目规划设计许可的范围内使用。 3、承租期间承租人可以对承租房进行装修，但不得更改房屋的结构及布局（装修方案需书面报经出租人同意）；租赁期满，在不影响房屋结构、质量的前提下承租人经出租人同意，可拆除由承租人出资添置的相关家用电器（不含灯具）。 4、承租期间因承租人原因造成的房屋损毁由承租人负赔偿责任。 5、承租期间，如遇政府行为或出租人其他事项导致不能继续履行合同，合同自行解除，双方互不承担违约责任。 6、承租期间承租人须向出租人缴交履约保证金，履约保证金按三个月租金计算。承租期满时，承租人无过错行为，则由出租人无息退还。 7、承租期间承租人未能在规定时间内开业的或未能按要求经营生鲜便利店的，出租人有权单方面解除合同并处没收承租人的履约保证金及已缴交的租金，情节严重的，出租人有权进一步追究承租人违约所造成的经济责任。 三、投标人资格要求：在厦门市注册的具备相应经营资格（连锁便利店或生鲜超市便利店）便利店或生鲜超市便利店） 四、装修期：自交房之日起满3个月止，计3个月为装修期，承租人免交租金。 五、出租人同时具备如下二个条件时，视同已具备交房条件： 1、工程已竣工验收并合格； 2、消防验收合格。 六、租赁期限：5年（自装修期满次日起算）。 七、报价要求： 1、本次招租分为6个标段，意向人只须对拟承租的项目进行报价响应，报价不完整或不规范的将导致无效报价。项目挂牌招租起始价等明细如下： 项目名称 建筑面积（㎡） 起始价 （元/月） 报价增价幅度（元/月） 报价保证金 （万元） 租赁期限 集美区鱼福一里39号 51.75 2329 20 1 5年 （自装修期满次日起算） 鱼福二里413号102单元 50.94 2292 20 1 5年 （自装修期满次日起算） 鱼福三里67号 99.4 4374 20 3 5年 （自装修期满次日起算） 鱼福三里87号 96.86 4262 20 3 5年 （自装修期满次日起算） 鱼福四里154号 50.83 2287 20 1 5年 （自装修期满次日起算） 鱼福四里132号 103.03 4327 20 3 5年 （自装修期满次日起算） 2、报价以人民币为货币单位。 3、装修期3个月，免收租金。同时对该项目租金标准作如下设定：前面2年月租金为中标价，从第3年开始，每月租金在前一年度月租金的基础上递增3% 。 4、付款方式：租金半年支付一次，由承租人在每个支付期限开始的前十天内支付出租人，首期租金的支付为合同签订之日。承租人原缴保证金，扣除交易手续费后尾款由厦门产权交易中心交给出租人，出租人扣除首期租金及履约保证金后，不足部分承租人应在合同签订之日补足。 招租方