2010年土地登记代理人《土地权利理论与方法》预测试卷2.docVIP

2010年土地登记代理人《土地权利理论与方法》预测试卷(2) 总分：100分 及格：60分 考试时间：120分 一、单项选择题（共60题，每题1分。每题的备选答案中，只有一个最符合题意） (1)（ ）被改组为国有独资公司的国有企业，采取保留划拨方式继续使用国有建设用地的，其使用期限为（ ）。 (2)1986年3月《中共中央、国务院关于加强土地管理，制止乱占耕地的通知》发布之前，全民所有制单位、城市集体所有制单位租用农民集体所有制土地，按照有关规定处理后，能够恢复耕地的，退还农民集体耕地。已建成永久性建筑的，由用地单位按照租用时的规定，补办手续，土地归（　）所有。 (3)下列关于国家征收土地的正确表述是（　）。 (4)下列关于出让土地使用权的转让的说法，不正确的是（　）。 (5)（　）确立了城市土地国有、农村土地集体所有的土地所有制。 (6)抢险救灾急需用地的，（　） (7)划拨国有土地使用权的使用期限是（ ）。 (8)某大学为修缮教育设施向银行借款，银行要求该学校提供担保，学校以自有财产向银行设立抵押。则下列财产可以设定抵押的是（　）。 (9)张某和李某二人对村里的某块宅基地使用权发生了纠纷，向县土地管理部门申请土地权属争议解决。土地管理部门经过调查，向县政府提出处理意见，县政府据此作出处理决定，如果张某对此决定不服，他可以通过（　）方式寻求救济。 (10)对有关权属争议的行政处理决定不服的，可以自收到行政处理决定之日起（　）日内向人民法院提起行政诉讼。 (11)我国地方人民政府及其国土资源行政主管部门经国务院授权，以（　）名义行使国有土地所有权。 (12)（　）主要反映静态的财产关系。 (13)（　）是保护土地权利人合法权益的前提和基础。 (14)在土地承包经营期限内，对个别承包经营者之问承包的土地进行适当调整的，必须经村民会议2/3以上成员或者2/3以上村民代表的同意，并报（　）批准。 (15)按照19世纪初期的民法观念，所有权制度的价值观念是（　）。 (16)农村居民之间发生的土地权属争议案件，可以根据当事人的申请，由（　）受理和处理。 (17)土地使用权和地上建筑物、其他附着物出租，出租人（　）。 (18)立法宜规定空间使用权证书中明确记载空间使用权人享有的使用权的（　）。 (19)我国台湾地区地权的主要表现形式中的土地所有权是指（　）。 (20)国有土地使用权的出让、租赁、划拨经有批准权的人民政府批准后，由（　）人民政府土地管理部门作为代表实施。 (21)征收耕地的安置补助费，按照（　）计算。 (22)土地确权结果的（　）决定了一经确权即可对抗各种不法侵害。 (23)因土地侵权纠纷起诉的，人民法院（　）。 (24)用地者申请取得划拨国有土地使用权需征收集体土地或占用其他用地者正在使用的国有土地的，申请用地者应向集体土地所有者或国有土地使用者支付（　）。 (25)A公司通过与国家土地管理机关签订建设用地使用权出让合同，取得对某块地为期30年的有偿使用权。在根据法律要求进行了两年开发建设后，将该地转让给B公司，双方签订了书面转让合同，但并未进行变更登记，B公司也未按时支付价金。一年后，A公司又将该地的使用权转让给了C公司，约定使用期限为30年，C公司当时就支付了价金并进行了变更登记。依照现行《物权法》，下列说法正确的是（　）。 (26)划拨国有土地使用权随地上建筑物、附着物转让或以其他方式交易的，其土地收益原则上应当上缴（ ）。 (27)关于租赁国有建设用地使用权和国有建设用地使用权租赁的关系，下列说法不正确的是（　）。 (28)下列不属于土地权属争议调查处理意见的主要内容的是（　）。 (29)对于新增建设用地的土地有偿使用费，下列说法正确的是（　）。 (30)法律规定，（　）和（　） 不得修筑永久性建筑。 (31)（　）是对土地实施事实变化行为或者法律变化行为的权能。 (32)（　）不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。 (33)土地改革时分给农民并颁发了土地的所有权证，现在仍由村或乡农民集体经济组织或其成员使用的，所有权归（　）所有。 (34)下列（　）情形中，抵押权人无权要求抵押人提供同等价值的替代担保。 (35)宅基地使用权是一种（　）。 (36)（　）是对土地所有权的错误理解。 (37)矿藏、水流、所有人不明的埋藏物、隐藏物及地下文物属于（　）所有。 (38)下列不属于集体建设用地使用权特征的是（　）。 (39)农民集体经依法批准以土地使用权作为联营条件与其他单位或个人举办联营企业的，集体土地所有权（　）。 (40)2009年5月10日，甲以自己的土地使用权为乙设定抵押，书面订立了抵押合同，但未办理抵押登记。6月10日，甲又以该土地使用权为债权人丙设定抵押，书面订立了抵押合同，并办理了抵押登