2010年土地登记代理人《土地权利理论与方法》预测试卷4.docVIP

2010年土地登记代理人《土地权利理论与方法》预测试卷(4) 总分：100分 及格：60分 考试时间：120分 一、单项选择题（共60题，每题1分。每题的备选答案中，只有一个最符合题意） (1)承包地（　）买卖。 (2)（　）的确定可以界定土地权利归属。 (3)关于我国土地所有权中的交易禁止性，下列说法不正确的是（　）。 (4)担保物权中，（　）属于法定的担保物权。 (5)空间的（　）使得多个权利主体可以分割使用同一地表上下的空间。 (6)萧某是某乡镇企业的厂长，为了筹集资金，萧某将本厂的所占的集体土地使用权向银行进行抵押以获取银行贷款。后该款土地被国家征收，国家给该厂划拨另外一块土地作为补偿。对此，下列说法错误的是（　）。 (7)承包方案的拟订和公布主体是（　）。 (8)下列关于国有土地租赁的期限的说法，不正确的是（　）。 (9)从总体上来讲，集体建设用地使用权是（　）的权利。 (10)土地承包经营权人对其所承包的土地不享有（　）。 (11)建国后，在土地权属的变动过程中，（　）称为平调土地使用时期。 (12)城市土地国有化是在（　）年由法律固定下来的。 (13)下列关于乡镇建设用地使用权的抵押，理解不正确的是（　）。 (14)征收基本农田以外的耕地30公顷的，由（　）批准。 (15)每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的（　）倍。 (16)在收回划拨国有建设用地使用权之时，出现以下（　）情形时，需要对土地使用权人给予适当补偿。 (17)国有土地使用权作价出资或人股时，应当（　）。 (18)国家以土地使用权作价出资的，该获得权利主体是（　）。 (19)关于土地征收和征用，下列说法不正确的是（　）。 (20)关于土地权属争议与侵权纠纷，下列说法正确的是（　）。 (21)下列对用益物权的表述中，不正确的是（　）。 (22)乡镇公益事业用地经依法审批后，由（　）拨付，用地申请人取得乡村公益用地使用权。 (23)不属于财产权的是（　）。 (24)关于确定国有建设用地使用权的一般性情况，下列说法不正确的是（　）。 (25)下列各项中，属于我国《物权法》规定的担保物权的是（　）。 (26)如果承包方违法将承包地用于非农建设的，由（　）依法予以处罚。 (27)征收与征用两者的主要区别体现在（　）。 (28)集体土地使用权变更登记应提交的权属证明文件不包括（　）。 (29)土地承包经营权证由（　）负责发放。 (30)在城市建成区内存在农村集体经济组织，其拥有的土地全部变为建设用地，国家可依法将农民集体经济组织全部成员转为城镇居民，原土地由其继续使用，则用地者对该幅土地享有（　）国有土地使用权。 (31)关于加拿大的土地使用制度，下列说法正确的是（　）。 (32)我国大陆立法对对空间权的态度是（　）。 (33)土地登记过程中，国家主管机关对相关材料进行（　）。 (34)对于不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，可以采取的承包方式不包括（　）。 (35)农村土地产权制度沿革经历了以下过程：①农村土地集体所有制的建立；②农民土地所有制的建立；③农村家庭联产承包经营责任制的建立。其正确的顺序是（　）。 (36)关于土地所有权的客体，下列说法不正确的是（　）。 (37)《土地管理法实施条例》规定，经征收的土地，所有权属于国家，用地单位只有（　）。 (38)如果当事人约定“最高额土地抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，全部土地抵押权随之转让”的，未转让的部分债权（　）。 (39)从狭义上理解，确定土地权利的归属是指（　）。 (40)甲地发生地震，抢险队为了方便救援，需要在乙地获取一块临时土地使用权，以供救灾设备、物资的存放以及救灾人员休息所有，根据规定，该临时用地的期限不得超过（ ）年。 (41)集体土地所有者代表对土地行使处分权受到（　）的限制。 (42)下列不属于农村集体经济组织可以收回土地使用权情形的是（　）。 (43)土地使用者应当在签订土地使用权出让合同后（　）内支付全部土地使用权出让金。 (44)在土地权属争议的调查过程中，应当遵循以下（　）规定。 (45)集体土地所有权在行使收益权时受到（　）等方面的限制。 (46)地役权在性质上属于（　）的范畴。 (47)某村村民周某和林某为了土地耕作的方便，于2008年6月双方互换了5亩耕地，并签订了土地承包经营权互换协议，合同期限为三年，并在发包方处进行了备案。2009年11月，周某认为林某的土地没有自己原来的土地肥沃，于是要求解除合同，换回土地。则（　）。 (48)用益物权制度的核心在于取得物的（　）。 (49)下列关于抵押权的说法中，正确的是（　）。 (50)下列财产中，不能进行质押的是（　）。 (51)下列选项中不属于国家作价出资（入股）