房产项目销售独家代理合同.doc

房产项目销售独家代理合同 房产项目销售独家代理合同提要：乙方以独家代理销售商的身份建立本项目销售体，由该销售体专门进行本项目的全面销售工作；本项目总销售面积为 房产项目销售独家代理合同 甲方：SSX公司 地址： 乙方：SSZ公司 地址： 甲、乙双方本着平等互利、友好合作的原则，就甲方委托乙方以独家销售代理商的身份为“**”项目（以下简称“本项目”），提供营销策划及独家销售代理等方面服务事宜，达成以下合同内容： 第一条委托事项 1、销售代理范围 乙方以独家代理销售商的身份建立本项目销售体，由该销售体专门进行本项目的全面销售工作；本项目总销售面积为： 平方米，总价值为 。 （详见底价价格表） 2、营销策划 实施本项目的全面营销及策划工作，内容包括： --市场分析及客户定位； --本项目营销定位； --制定行销竞争对策； --宣传推广策略 --现场包装策略及设计建议。 第二条双方责任 1.甲方责任 1）及时向乙方提供相关合法项目资料。 2）为保证工作的有效性，在合作期间与乙方保持密切的沟通。 3）按规定办理本项目销售法律手续。 4）派出专职人员具体负责如下工作： ◆办理销售收款，款项进入甲方账户（包括所有购房款项）。 --认购书、商品房买卖合同，办理盖章手续。 --协调甲、乙双方工作。 5）提供以下设施、销售工具及承担相关费用： --提供现场销售中心（含办公设施、设备、电话、装修、装饰）。 --展示会、促销及客户联谊活动（含奖品部分）媒体广告、宣传品制作、发布费用等。此类费用总额不高于总销售额（以底价计）1%。 6）根据本合同第五条有关内容，准时向乙方支付销售代理相关费用。 2、乙方责任 1）认真、准确并及时完成本合同约定的全部工作内容。 2）在合作期间与甲方保持密切的沟通，并对甲方所提建议进行及时的调整与反馈，严格执行甲方确认的方案。 3）保证工作的科学性及真实性，并履行本合同所约定各项义务。 4）在合作期间，负责推广、销售策略的制定和调整及具体销售。 5）保证销售过程真实，对客户不作未经甲方允许之承诺。 6）派出专职项目经理及销售员组成本项目销售体进行销售。 7）负责本项目销售现场管理、收集客户资料、反馈客户意见、协助甲方办理客户契约签署等工作。建立客户档案并备份其资料（包括备份客户签约合同）。 8）乙方负责向客户收取办理按揭所需资料，并办理按揭等手续。 9）乙方须每周向甲方提供销售周报表。 10）协助甲方委托的广告公司完成媒体广告设计工作。负责展示会、促销及客户联谊活动筹备工作。 11）承担销售人员的工资、佣金及相应的福利。 12）乙方承担销售现场空调、水电、电话、物业管理费等日常使用费用。 13）销售人员负责办理客户与银行贷款业务。 14）保证不低于本项目底价表价格销售的前提下，乙方负责各阶段销售价格调整及市场策略的制定。 第三条销售管理 1、乙方在全面负责销售过程中，需以书面形式向甲方提供详细推广策略及实施计划，经甲方确认后执行。 2、乙方须以书面形式向甲方做出关于媒体广告发布、展示会、宣传品、促销及客户联谊活动等计划书及费用预算，由甲方审核，批准后执行，所发生的费用可由甲方直接支付有关承包商。 3、为保证销售的顺利进行，乙方遇下列事项时，甲方须及时给予书面形式的答复： --合同条款变更； --客户更名、增减名； --付款方式变更； --退房申请受理； 第四条销售价格、服务费用标准及销售条件 1、销售底价： A.本项目1#楼店面底价元/平方米；售楼处销售底价 元/平方米；3号店面底价元/平方米，其余店面底价 元/平方米，均为各部分销售底价的均价（另附销售底价表）。 B.若乙方擅自以低于双方规定的项目底价价格表销售，则差额部分由乙方补足，但若经甲方书面同意的，则按实际销售额结算代理费。 c.根据项目销售底价，甲、乙双方协商制定公开销售表价，在既定公开销售价格执行期间，如市场发生变化，公开销售价格需要调整时，调整方案需经甲乙双方确认后方可执行。 2、销售目标及代理费费用标准： A.项目销售目标为：本合同第一条注明的销售范围的销售面积以销售底价计算，其总销售金额应不少于90%。（以下简称总销售额） 房产项目销售独家代理合同提要：乙方