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汇景雅居业主房屋装修细则.doc

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汇景雅居业主房屋装修细则

汇景雅居业主房屋装修细则 汇景雅居业主房屋装修细则提要:房屋公用部位为:屋顶、外墙面、楼梯间、电梯间、走廊通道、公用门厅、设备层、院墙等;共用设施为:户分电表以外至总电表以内的设备和线路 资料来自 汇景雅居业主房屋装修细则 一、业主装修房屋必须遵守国家及天津市关于房屋装修、电力、采暖、自来水、燃气、消防、有线、通讯、安全及《业主房屋装修责任书》的有关规定。遇不清楚之事宜,可向有关部门或小区物业管理中心咨询。 二、房屋公用部位为:屋顶、外墙面、楼梯间、电梯间、走廊通道、公用门厅、设备层、院墙等;共用设施为:户分电表以外至总电表以内的设备和线路、户分水表以外至总水表以内的上水管道和配件、下水道干管、暖气干管、燃气干管、雨水管、空调冷凝水干管、信报箱、避雷设施、电梯、有线电视、可视对讲、智能化通讯设施等。以上部位及设施由小区物业管理中心负责管理及维护,业主装修时严禁占用、封闭、改动公用部位及设施。 三、上层住宅装修卫生间、厨房等部位及下水管道造成向下层渗水漏水的,应由上层住宅业主负责修缮。 四、屋顶 1、做吊顶或灯池时,应对封闭在内的各种管道在截门及排气阀等处预留检查口,其尺寸不得小于400mm×400mm。 2、安装灯具时钻孔直径不得超过φ10mm,深度不超过40mm。 3、钻孔时不得损坏顶层内钢筋及预留的管线。 4、在顶层布线时,不得剔凿顶层混凝土基础面。 五、墙面 1、不得拆改土建承重墙及非承重墙,不得在墙体上开门、窗等。 2、不得用全木结构或其他非阻燃材料将墙体封闭。 3、不得随意扩大原有的门窗尺寸。 4、不得拆改连接阳台的门窗墙。 5、不得破坏墙内的各种管线。 6、不得封闭墙上分线盒或检修盒。 六、地面 1、二层及二层以上不允许铺装大理石或花岗岩等较重石材。 2、不得随意射钉、钻孔或凿毛面。 3、不得在原楼板上加设墙体。 4、不得在楼板上叠加较厚的砂浆水泥层。 5、卫生间、厨房的地面防水层不得破坏。 6、不得破坏厨房、卫生间的泛水。 7、不得在楼板上放置较重的盆景。 8、不得在楼板上放置、砌筑养鱼池。 七、冷水管路 1、不得改动干管及支管走向或在干管上开孔。 2、不得拆改移位或倒装水表。 3、需封闭管路的应在截门、接口、水表等处欲留维修孔或观察口,其尺寸不得小于300mm×300mm。 八、供暖管路 1、不能随意增减暖气片数。 2、不能改变暖气散热器原有位置。 3、不能随意增加或取消暖气散热器。 4、不能随意在暖气给回水管上加截门。 5、不能随意去除或完全封闭排气阀。 6、暖气罩必须利于散热,其上部必须有一定散热面积(开孔)。 7、暖气罩必须做成可拆卸式,当暖气罩取下时,应可将散热器整体拆除。 8、进回水管装饰若以木质处理,应做成平开式,若以石膏板处理,必须在维修部位欲留检查口,其尺寸不得小于300mm×300mm。 9、不得用其他散热器替代原有散热器。 10、不得在暖气管路或散热器上接管放水。 九、燃气管路 1、不得封闭。 2、不得拆改。 3、确需改动燃气管路请与燃气公司联系。 十、供电、通讯、有线、卫视线路、宽带网线 1、不得超负荷用电。 2、线路穿墙必须套管。 3、墙面重新走线,必须剔槽、用护套线,最后用石膏粉封好。 4、重新走线,线径不得小于。 5、空调等家电,最好单独引线,并可靠接地。 6、重新安装的开关,开关必须控制火线。 7、封闭在装饰材料内的线路,需测其对地绝缘电阻,不小于兆欧。 8、有线、卫视线路不得随意改变或加装分线盒。 9、不得擅自改动宽带网线,确需改动事先应与广电部门联系。 十一、外墙、防护网等 1、楼顶、外墙属公共部位,严禁拆、改、占用、设招牌等。 2、空调需装在指定部位,排水管必须接入散水管。 3、不得封闭露台、阳台及小院或在露台、阳台及小院上搭建任何建筑物。 4、不得改变阳台的使用功能,或在阳台上放较重的物品。 资料来自 Measures for the routine management of moral education in Middle SchoolsMethod of conventional management of moral education in middle schoolFirst, the g

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